百達翡翠
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
31.1 坪
百達翡翠 實價登錄行情概況
百達翡翠位於台中市西區（向上北路128號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 31.4 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上北路１２８號３樓之２1,310 萬
2025-07-11 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２６號２樓之２1,388 萬
2025-04-12 · 41.7 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２８號６樓之１1,530 萬
2025-01-21 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２２號２樓之１1,018 萬
2024-11-12 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２２號６樓之１1,420 萬
2024-04-17 · 49.7 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２２號７樓之２1,050 萬
2023-04-22 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２６號８樓2,300 萬
2023-03-31 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２８號２樓之３1,620 萬
2022-03-31 · 45.1 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２２號７樓之１975 萬
2022-03-27 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西區向上北路１２８號２樓之５1,100 萬
2022-03-08 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 臺中市西區向上北路１２８號３樓之２ | 1,310 萬 | 35.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-12 | 臺中市西區向上北路１２６號２樓之２ | 1,388 萬 | 41.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-21 | 臺中市西區向上北路１２８號６樓之１ | 1,530 萬 | 46.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-11-12 | 臺中市西區向上北路１２２號２樓之１ | 1,018 萬 | 41.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-17 | 臺中市西區向上北路１２２號６樓之１ | 1,420 萬 | 49.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-22 | 臺中市西區向上北路１２２號７樓之２ | 1,050 萬 | 45.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-31 | 臺中市西區向上北路１２６號８樓 | 2,300 萬 | 31.4 萬/坪 | 73.1 坪 | 八層/九層 |
| 2022-03-31 | 臺中市西區向上北路１２８號２樓之３ | 1,620 萬 | 45.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-27 | 臺中市西區向上北路１２２號７樓之１ | 975 萬 | 37.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/九層 |
| 2022-03-08 | 臺中市西區向上北路１２８號２樓之５ | 1,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/九層 |
百達翡翠 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
10 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2004±5 年）的 21 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 28.4%。
半數成交落在 36.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1711 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百達翡翠目前社區 | 41.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2004 | 10 | ||
| 博星美術W | 42 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤綠園道 | 35 萬 | 30.4 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百達翡翠最新平均成交價是多少？
百達翡翠最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 10 筆成交紀錄。
百達翡翠近期房價走勢如何？
百達翡翠近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 31.4 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百達翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
百達翡翠建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 73 戶。
百達翡翠位於什麼位置？
百達翡翠位於台中市西區向上北路128號。
西區有哪些相似社區可比較？
與百達翡翠條件最接近的社區包括：博星美術W（42 萬/坪）、表參道（43.1 萬/坪）、豐盛（40.2 萬/坪）、合勤綠園道（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百達翡翠比西區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2004±5 年）的 21 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 28.4%。
百達翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百達翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。