博館匯
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
34.5 坪
博館匯 實價登錄行情概況
博館匯位於台中市西區（文化街148號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 41.6 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區文化街１４８號三樓之１2,180 萬
2025-01-01 · 46.1 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號七樓之３1,680 萬
2024-12-19 · 46.2 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號十四樓之２2,236 萬
2024-04-04 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號十二樓之３1,595 萬
2024-01-28 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號十二樓之５1,470 萬
2023-02-18 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號九樓之６1,900 萬
2022-07-26 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西區文化街１４８號七樓之３1,298 萬
2022-05-23 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 臺中市西區文化街１４８號三樓之１ | 2,180 萬 | 46.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-19 | 臺中市西區文化街１４８號七樓之３ | 1,680 萬 | 46.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-04 | 臺中市西區文化街１４８號十四樓之２ | 2,236 萬 | 46.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-01-28 | 臺中市西區文化街１４８號十二樓之３ | 1,595 萬 | 53.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-18 | 臺中市西區文化街１４８號十二樓之５ | 1,470 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-26 | 臺中市西區文化街１４８號九樓之６ | 1,900 萬 | 44.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-05-23 | 臺中市西區文化街１４８號七樓之３ | 1,298 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十四層 |
博館匯 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比西區屋齡相近（2018±5 年）的 22 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 16.6%。
半數成交落在 43.1–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2148 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博館匯目前社區 | 45.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | ||
| 博星美術W | 42 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君哲向上微風 | 47.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博館匯最新平均成交價是多少？
博館匯最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,664 萬，共 7 筆成交紀錄。
博館匯近期房價走勢如何？
博館匯近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 41.6 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博館匯是哪一年的社區？有多少戶？
博館匯建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 75 戶。
博館匯位於什麼位置？
博館匯位於台中市西區文化街148號。
西區有哪些相似社區可比較？
與博館匯條件最接近的社區包括：博星美術W（42 萬/坪）、表參道（43.1 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）、櫻花科博之櫻（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博館匯比西區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比西區屋齡相近（2018±5 年）的 22 個社區的中位數 39.2 萬/坪高 16.6%。
博館匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博館匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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