國美好好
均價/坪
48.7 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
26.5 坪
國美好好 實價登錄行情概況
國美好好位於台中市西區（大全街58巷27號），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 43.6 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大全街58巷1,360 萬
2025-07-24 · 50.3 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷2,219 萬
2024-08-24 · 49.2 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷2,263 萬
2024-07-11 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷1,660 萬
2024-07-06 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷1,878 萬
2024-06-27 · 48.0 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷2,060 萬
2024-06-26 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷2,280 萬
2024-06-15 · 49.8 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷1,255 萬
2024-06-08 · 43.6 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷1,588 萬
2024-06-07 · 46.3 萬/坪
- 臺中市西區大全街58巷1,675 萬
2024-06-06 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,360 萬 | 50.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-24 | 臺中市西區大全街58巷 | 2,219 萬 | 49.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/11 |
| 2024-07-11 | 臺中市西區大全街58巷 | 2,263 萬 | 48.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/11 |
| 2024-07-06 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,660 萬 | 48.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-27 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,878 萬 | 48.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/11 |
| 2024-06-26 | 臺中市西區大全街58巷 | 2,060 萬 | 52.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-15 | 臺中市西區大全街58巷 | 2,280 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/11 |
| 2024-06-08 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,255 萬 | 43.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-07 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,588 萬 | 46.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/11 |
| 2024-06-06 | 臺中市西區大全街58巷 | 1,675 萬 | 46.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/11 |
國美好好 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 86%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 56.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1603 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美好好目前社區 | 48.7 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 57 | ||
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 緣溪行 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉅陞東方博舍 | 46.8 萬 | 24.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美好好最新平均成交價是多少？
國美好好最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 1,291 萬，共 57 筆成交紀錄。
國美好好近期房價走勢如何？
國美好好近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 43.6 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美好好是哪一年的社區？有多少戶？
國美好好社區總戶數 59 戶。
國美好好位於什麼位置？
國美好好位於台中市西區大全街58巷27號。
西區有哪些相似社區可比較？
與國美好好條件最接近的社區包括：柳川‧知遇（50.2 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）、櫻花科博之櫻（49.1 萬/坪）、永宏向上（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美好好比西區行情高還是低？
平均 48.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 56.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國美好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。