百老匯廣場
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.6 坪
百老匯廣場 實價登錄行情概況
百老匯廣場位於台中市大里區（新南路74號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 11.8 萬至 19.3 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新南路７４號十一樓1,130 萬
2024-12-29 · 19.0 萬/坪
- 臺中市大里區新南路７４號700 萬
2023-05-26 · 19.1 萬/坪
- 臺中市大里區新南路７０號1,160 萬
2023-04-25 · 19.3 萬/坪
- 臺中市大里區新南路６６號四樓790 萬
2022-08-17 · 18.6 萬/坪
- 臺中市大里區新南路７２號八樓710 萬
2022-02-27 · 18.0 萬/坪
- 臺中市大里區新南路７４號十二樓700 萬
2021-10-24 · 11.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 臺中市大里區新南路７４號十一樓 | 1,130 萬 | 19.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-26 | 臺中市大里區新南路７４號 | 700 萬 | 19.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2023-04-25 | 臺中市大里區新南路７０號 | 1,160 萬 | 19.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十二層 |
| 2022-08-17 | 臺中市大里區新南路６６號四樓 | 790 萬 | 18.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-27 | 臺中市大里區新南路７２號八樓 | 710 萬 | 18.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-10-24 | 臺中市大里區新南路７４號十二樓 | 700 萬 | 11.8 萬/坪 | 59.3 坪 | 十二層/十二層 |
百老匯廣場 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.0%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 18.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百老匯廣場目前社區 | 17.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 1994 | 6 | ||
| 東湖鳳閣 | 18.5 萬 | 46.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶(富貴區) | 18.8 萬 | 42.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元百大鎮A區 | 18.6 萬 | 40 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福第臨門大樓 | 21.6 萬 | 48.4 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | 1992 | 5 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百老匯廣場最新平均成交價是多少？
百老匯廣場最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 6 筆成交紀錄。
百老匯廣場是哪一年的社區？有多少戶？
百老匯廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 73 戶。
百老匯廣場位於什麼位置？
百老匯廣場位於台中市大里區新南路74號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與百老匯廣場條件最接近的社區包括：東湖鳳閣（18.5 萬/坪）、德昌國寶(富貴區)（18.8 萬/坪）、元百大鎮A區（18.6 萬/坪）、福第臨門大樓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百老匯廣場比大里區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 14.7%。
百老匯廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百老匯廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。