元百大鎮A區
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
40 坪
元百大鎮A區 實價登錄行情概況
元百大鎮A區位於台中市大里區（五福二街102號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 13.9 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區五福二街１２０號836 萬
2024-03-08 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大里區五福二街１２２號836 萬
2023-08-13 · 17.9 萬/坪
- 臺中市大里區五福二街１０６號七樓815 萬
2023-03-14 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大里區五福二街１０６號七樓588 萬
2022-09-07 · 13.9 萬/坪
- 臺中市大里區五福二街１２６號五樓600 萬
2022-01-18 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 臺中市大里區五福二街１２０號 | 836 萬 | 20.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-08-13 | 臺中市大里區五福二街１２２號 | 836 萬 | 17.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-03-14 | 臺中市大里區五福二街１０６號七樓 | 815 萬 | 19.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-07 | 臺中市大里區五福二街１０６號七樓 | 588 萬 | 13.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-01-18 | 臺中市大里區五福二街１２６號五樓 | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/七層 |
元百大鎮A區 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 17.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元百大鎮A區目前社區 | 18.6 萬/坪 | 40 坪 | 1993 | 5 | ||
| 德昌國寶(富貴區) | 18.8 萬 | 42.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖鳳閣 | 18.5 萬 | 46.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元百大鎮A區最新平均成交價是多少？
元百大鎮A區最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 5 筆成交紀錄。
元百大鎮A區近期房價走勢如何？
元百大鎮A區近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 13.9 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元百大鎮A區是哪一年的社區？有多少戶？
元百大鎮A區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 153 戶。
元百大鎮A區位於什麼位置？
元百大鎮A區位於台中市大里區五福二街102號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與元百大鎮A區條件最接近的社區包括：德昌國寶(富貴區)（18.8 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、東湖鳳閣（18.5 萬/坪）、益民桂冠（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元百大鎮A區比大里區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 9.9%。
元百大鎮A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元百大鎮A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。