豐北名邸
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
31.1 坪
豐北名邸 實價登錄行情概況
豐北名邸位於台中市豐原區（豐北街333號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 17.8 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區豐北街３３５號八樓736 萬
2025-03-15 · 22.5 萬/坪
- 臺中市豐原區豐北街３３１巷６號二樓608 萬
2023-11-28 · 20.0 萬/坪
- 臺中市豐原區豐北街３３３號六樓706 萬
2022-10-09 · 22.1 萬/坪
- 臺中市豐原區豐北街３３１巷８號八樓650 萬
2022-03-05 · 19.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐北街３３１巷２號五樓480 萬
2022-02-27 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市豐原區豐北街３３５號八樓 | 736 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-11-28 | 臺中市豐原區豐北街３３１巷６號二樓 | 608 萬 | 20.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-10-09 | 臺中市豐原區豐北街３３３號六樓 | 706 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/八層 |
| 2022-03-05 | 臺中市豐原區豐北街３３１巷８號八樓 | 650 萬 | 19.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-02-27 | 臺中市豐原區豐北街３３１巷２號五樓 | 480 萬 | 17.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/八層 |
豐北名邸 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 19.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐北名邸目前社區 | 20.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | ||
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 20.1 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 安康馨家 | 22.8 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城椰城 | 21 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原大城二期 | 19.1 萬 | 39 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐北名邸最新平均成交價是多少？
豐北名邸最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 636 萬，共 5 筆成交紀錄。
豐北名邸近期房價走勢如何？
豐北名邸近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 17.8 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐北名邸是哪一年的社區？有多少戶？
豐北名邸建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 52 戶。
豐北名邸位於什麼位置？
豐北名邸位於台中市豐原區豐北街333號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與豐北名邸條件最接近的社區包括：豐原第一家（19.2 萬/坪）、向陽名邸（20.5 萬/坪）、成功華廈（20.1 萬/坪）、安康馨家（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐北名邸比豐原區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1993±5 年）的 15 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 0.9%。
豐北名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐北名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。