惠宇真諦
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.7 坪
惠宇真諦 實價登錄行情概況
惠宇真諦位於台中市北區（興進路171號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 23.4 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區興進路１７７號３樓之２1,358 萬
2024-06-15 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北區興進路１７７號１１樓之１1,550 萬
2024-04-11 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路１８７號１５樓之２1,600 萬
2024-03-18 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北區興進路１７７號５樓之１1,550 萬
2024-01-24 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區興進路１７７號１１樓之１1,450 萬
2023-12-23 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區興進路１８７號７樓之１1,450 萬
2022-07-26 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 臺中市北區興進路１７７號３樓之２ | 1,358 萬 | 26.6 萬/坪 | 51.1 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-04-11 | 臺中市北區興進路１７７號１１樓之１ | 1,550 萬 | 26.7 萬/坪 | 58.1 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北區興進路１８７號１５樓之２ | 1,600 萬 | 26.5 萬/坪 | 60.3 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-01-24 | 臺中市北區興進路１７７號５樓之１ | 1,550 萬 | 24.8 萬/坪 | 62.5 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-12-23 | 臺中市北區興進路１７７號１１樓之１ | 1,450 萬 | 25.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2022-07-26 | 臺中市北區興進路１８７號７樓之１ | 1,450 萬 | 23.4 萬/坪 | 61.9 坪 | 七層/二十一層 |
惠宇真諦 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 24.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1808 公尺至捷運四維國小站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇真諦目前社區 | 25.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 1994 | 6 | ||
| 科博觀邸 | 25.6 萬 | 60.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百利鴻運金 | 23.8 萬 | 60.4 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇公爵 | 26 萬 | 52 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三采麗園尊邸 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 德原 | 27.9 萬 | 59.5 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 椰風名廈 | 24.6 萬 | 49.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇真諦最新平均成交價是多少？
惠宇真諦最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 6 筆成交紀錄。
惠宇真諦是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇真諦建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 154 戶。
惠宇真諦位於什麼位置？
惠宇真諦位於台中市北區興進路171號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇真諦條件最接近的社區包括：科博觀邸（25.6 萬/坪）、百利鴻運金（23.8 萬/坪）、惠宇公爵（26 萬/坪）、三采麗園尊邸（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇真諦比北區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.6%。
惠宇真諦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇真諦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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