白屋之戀公寓
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
34.5 坪
白屋之戀公寓 實價登錄行情概況
白屋之戀公寓位於台中市南屯區（大墩十四街266號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 19.8 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十四街２７０號三樓1,138 萬
2025-12-28 · 33.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號五樓1,160 萬
2024-04-10 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街３０９號五樓840 萬
2023-04-13 · 19.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號1,407 萬
2022-09-15 · 40.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號四樓1,145 萬
2022-07-08 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街３１１號六樓1,020 萬
2022-04-29 · 33.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街２７０號六樓950 萬
2022-03-20 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街３１１號六樓860 萬
2021-11-30 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市南屯區大墩十四街２７０號三樓 | 1,138 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-10 | 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號五樓 | 1,160 萬 | 33.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-13 | 臺中市南屯區大墩十四街３０９號五樓 | 840 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層，六層/七層 |
| 2022-09-15 | 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號 | 1,407 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/七層 |
| 2022-07-08 | 臺中市南屯區大墩十四街２３８之１號四樓 | 1,145 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-29 | 臺中市南屯區大墩十四街３１１號六樓 | 1,020 萬 | 33.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-20 | 臺中市南屯區大墩十四街２７０號六樓 | 950 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-30 | 臺中市南屯區大墩十四街３１１號六樓 | 860 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/七層 |
白屋之戀公寓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 27%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 27.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 201 公尺至捷運水安宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白屋之戀公寓目前社區 | 31.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 1992 | 8 | ||
| 大台中新市 | 30.9 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠莊大廈 | 32.2 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓貴族 | 31.6 萬 | 33.1 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大未來 | 30.3 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀 | 34 萬 | 35.2 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白屋之戀公寓最新平均成交價是多少？
白屋之戀公寓最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 8 筆成交紀錄。
白屋之戀公寓近期房價走勢如何？
白屋之戀公寓近一年單價上漲 10%，成交單價介於 19.8 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白屋之戀公寓是哪一年的社區？有多少戶？
白屋之戀公寓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 39 戶。
白屋之戀公寓位於什麼位置？
白屋之戀公寓位於台中市南屯區大墩十四街266號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與白屋之戀公寓條件最接近的社區包括：大台中新市（30.9 萬/坪）、品微楓（31.3 萬/坪）、綠莊大廈（32.2 萬/坪）、熊貓貴族（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白屋之戀公寓比南屯區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 13.3%。
白屋之戀公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白屋之戀公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。