大未來
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
38.2 坪
大未來 實價登錄行情概況
大未來位於台中市南屯區（黎明路二段137號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 26.4 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之１０1,068 萬
2025-12-12 · 27.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十樓之９1,400 萬
2025-03-20 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１０1,350 萬
2025-01-09 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號六樓之１１1,320 萬
2024-08-11 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之１０1,168 萬
2024-05-31 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十樓之４1,430 萬
2024-05-28 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１１1,136 萬
2024-04-21 · 28.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之２850 萬
2024-03-02 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１０1,090 萬
2024-02-18 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十一樓之３1,112 萬
2023-09-23 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之１０ | 1,068 萬 | 27.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-20 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十樓之９ | 1,400 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-01-09 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１０ | 1,350 萬 | 34.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-11 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號六樓之１１ | 1,320 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之１０ | 1,168 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十樓之４ | 1,430 萬 | 37.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-04-21 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１１ | 1,136 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-02 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十三樓之２ | 850 萬 | 37.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-02-18 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號四樓之１０ | 1,090 萬 | 27.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-09-23 | 臺中市南屯區黎明路二段１３７號十一樓之３ | 1,112 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十三層 |
大未來 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 23%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
16 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1995±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 28.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1034 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大未來目前社區 | 30.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 1995 | 16 | ||
| 太子南香榭大樓 | 30 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大台中新市 | 30.9 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興樂章 | 29.5 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 燕宇名廈二期 | 29.7 萬 | 39.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友綠園邸 | 29.7 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉福藝術龍庭 | 28.8 萬 | 37.5 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大未來最新平均成交價是多少？
大未來最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 16 筆成交紀錄。
大未來近期房價走勢如何？
大未來近一年單價上漲 7%，成交單價介於 26.4 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大未來是哪一年的社區？有多少戶？
大未來建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 146 戶。
大未來位於什麼位置？
大未來位於台中市南屯區黎明路二段137號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與大未來條件最接近的社區包括：太子南香榭大樓（30 萬/坪）、大台中新市（30.9 萬/坪）、東興樂章（29.5 萬/坪）、燕宇名廈二期（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大未來比南屯區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1995±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.7%。
大未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。