登鴻富御
均價/坪
51.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.4 坪
登鴻富御 實價登錄行情概況
登鴻富御位於台中市東區（大振街85號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 51.7 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 49.0 萬至 55.3 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區大振街838 萬
2026-06-27 · 50.5 萬/坪
- 臺中市東區大振街790 萬
2026-06-05 · 50.1 萬/坪
- 臺中市東區大振街818 萬
2026-06-05 · 49.0 萬/坪
- 臺中市東區大振街860 萬
2026-03-10 · 51.5 萬/坪
- 臺中市東區大振街863 萬
2026-01-05 · 52.0 萬/坪
- 臺中市東區大振街898 萬
2025-11-19 · 55.3 萬/坪
- 臺中市東區大振街850 萬
2025-11-14 · 53.9 萬/坪
- 臺中市東區大振街853 萬
2025-10-22 · 51.0 萬/坪
- 臺中市東區大振街858 萬
2025-10-19 · 51.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市東區大振街 | 838 萬 | 50.5 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-05 | 臺中市東區大振街 | 790 萬 | 50.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-05 | 臺中市東區大振街 | 818 萬 | 49.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-10 | 臺中市東區大振街 | 860 萬 | 51.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-05 | 臺中市東區大振街 | 863 萬 | 52.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-19 | 臺中市東區大振街 | 898 萬 | 55.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-14 | 臺中市東區大振街 | 850 萬 | 53.9 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-22 | 臺中市東區大振街 | 853 萬 | 51.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-19 | 臺中市東區大振街 | 858 萬 | 51.7 萬/坪 | 16.6 坪 | 三層/5 |
登鴻富御 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在東區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 78.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.5–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1146 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登鴻富御目前社區 | 51.7 萬/坪 | 16.4 坪 | - | 9 | ||
| 宏廈青川 | 50.5 萬 | 23.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 54.1 萬 | 22.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱湖濱 | 48.4 萬 | 22.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖濱三璟 | 44.5 萬 | 17.1 坪 | 2024 | 69 | 坪數相近 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登鴻富御最新平均成交價是多少？
登鴻富御最新實價登錄平均單價約 51.7 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 9 筆成交紀錄。
登鴻富御是哪一年的社區？有多少戶？
登鴻富御社區總戶數 17 戶。
登鴻富御位於什麼位置？
登鴻富御位於台中市東區大振街85號。
東區有哪些相似社區可比較？
與登鴻富御條件最接近的社區包括：宏廈青川（50.5 萬/坪）、鎮宇大智VI期-紐約派（54.1 萬/坪）、泱湖濱（48.4 萬/坪）、湖濱三璟（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登鴻富御比東區行情高還是低？
平均 51.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 78.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登鴻富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在東區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登鴻富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。