登陽豐之丘
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
246 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
44.4 坪
登陽豐之丘 實價登錄行情概況
登陽豐之丘位於台中市南屯區（文心南路73號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 246 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 34.5 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南路７５號二十一樓之３2,850 萬
2025-10-31 · 55.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號二十二樓之６2,800 萬
2025-10-06 · 55.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７３號二十三樓之６3,520 萬
2025-02-25 · 66.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號二十四樓之２1,752 萬
2024-10-10 · 47.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７３號九樓之１3,850 萬
2024-07-24 · 50.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號二十二樓之２1,980 萬
2024-06-03 · 52.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號十六樓之１2,850 萬
2024-05-16 · 56.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號十四樓之１2,725 萬
2024-05-15 · 53.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７５號十七樓之３2,780 萬
2024-05-04 · 57.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南路７３號五樓之３2,680 萬
2024-04-26 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺中市南屯區文心南路７５號二十一樓之３ | 2,850 萬 | 55.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-10-06 | 臺中市南屯區文心南路７５號二十二樓之６ | 2,800 萬 | 55.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市南屯區文心南路７３號二十三樓之６ | 3,520 萬 | 66.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-10-10 | 臺中市南屯區文心南路７５號二十四樓之２ | 1,752 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-07-24 | 臺中市南屯區文心南路７３號九樓之１ | 3,850 萬 | 50.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-06-03 | 臺中市南屯區文心南路７５號二十二樓之２ | 1,980 萬 | 52.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-05-16 | 臺中市南屯區文心南路７５號十六樓之１ | 2,850 萬 | 56.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-05-15 | 臺中市南屯區文心南路７５號十四樓之１ | 2,725 萬 | 53.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-05-04 | 臺中市南屯區文心南路７５號十七樓之３ | 2,780 萬 | 57.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區文心南路７３號五樓之３ | 2,680 萬 | 54.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/二十四層 |
登陽豐之丘 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 47%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
246 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 36.4–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 210 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽豐之丘目前社區 | 38.4 萬/坪 | 44.4 坪 | 2023 | 246 | ||
| 華相楓PARK | 38.5 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 212 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代溫莎大廈 | 37.8 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東天下 | 39.2 萬 | 38 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美琚 | 39.1 萬 | 37.4 坪 | - | 475 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之鑄 | 39.8 萬 | 53.5 坪 | 2022 | 88 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽豐之丘最新平均成交價是多少？
登陽豐之丘最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 246 筆成交紀錄。
登陽豐之丘近期房價走勢如何？
登陽豐之丘近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 34.5 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽豐之丘是哪一年的社區？有多少戶？
登陽豐之丘建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 233 戶。
登陽豐之丘位於什麼位置？
登陽豐之丘位於台中市南屯區文心南路73號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽豐之丘條件最接近的社區包括：華相楓PARK（38.5 萬/坪）、時代溫莎大廈（37.8 萬/坪）、國聚之見（38.7 萬/坪）、嶺東天下（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽豐之丘比南屯區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 14.2%。
登陽豐之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽豐之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。