發現登陽
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
53.4 坪
發現登陽 實價登錄行情概況
發現登陽位於台中市南屯區（海德街2號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 34.5 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區海德街２號十四樓之６3,900 萬
2024-05-07 · 34.5 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號七樓之７1,830 萬
2024-04-27 · 45.3 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號十二樓之２2,380 萬
2023-10-15 · 38.6 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號八樓之３2,110 萬
2023-03-30 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號四樓之７1,580 萬
2023-02-26 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號十四樓之２2,290 萬
2022-05-31 · 38.3 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號十四樓之７1,568 萬
2022-03-27 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南屯區海德街２號十一樓之３1,960 萬
2022-03-12 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 臺中市南屯區海德街２號十四樓之６ | 3,900 萬 | 34.5 萬/坪 | 99.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-27 | 臺中市南屯區海德街２號七樓之７ | 1,830 萬 | 45.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區海德街２號十二樓之２ | 2,380 萬 | 38.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-30 | 臺中市南屯區海德街２號八樓之３ | 2,110 萬 | 40.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-02-26 | 臺中市南屯區海德街２號四樓之７ | 1,580 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-31 | 臺中市南屯區海德街２號十四樓之２ | 2,290 萬 | 38.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-03-27 | 臺中市南屯區海德街２號十四樓之７ | 1,568 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-03-12 | 臺中市南屯區海德街２號十一樓之３ | 1,960 萬 | 37.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十四層 |
發現登陽 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 47%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 36.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 發現登陽目前社區 | 38.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 2008 | 8 | ||
| 登陽慕悅 | 37.6 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園A8特區 | 37.9 萬 | 45.9 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市遠見 | 39.4 萬 | 45.1 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本大業 | 40.9 萬 | 50 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大居 | 36.1 萬 | 57.9 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子優生活 | 34.9 萬 | 49.7 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
發現登陽最新平均成交價是多少？
發現登陽最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 2,161 萬，共 8 筆成交紀錄。
發現登陽近期房價走勢如何？
發現登陽近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 34.5 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
發現登陽是哪一年的社區？有多少戶？
發現登陽建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 80 戶。
發現登陽位於什麼位置？
發現登陽位於台中市南屯區海德街2號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與發現登陽條件最接近的社區包括：登陽慕悅（37.6 萬/坪）、雙橡園A8特區（37.9 萬/坪）、城市遠見（39.4 萬/坪）、惠宇人本大業（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
發現登陽比南屯區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.2 萬/坪高 2.9%。
發現登陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
發現登陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。