勝美琚
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
475 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
37.4 坪
勝美琚 實價登錄行情概況
勝美琚位於台中市南屯區（建功路73號），社區總戶數 642 戶，實價登錄共 475 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 32.3 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區建功路春安路口2,460 萬
2025-02-21 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口1,955 萬
2025-01-21 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口2,238 萬
2024-12-17 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口2,485 萬
2024-12-06 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口1,955 萬
2024-11-17 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口2,250 萬
2024-11-10 · 42.5 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口1,698 萬
2024-10-30 · 50.1 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口2,265 萬
2024-10-20 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口1,970 萬
2024-10-06 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路春安路口2,070 萬
2024-09-24 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,460 萬 | 43.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/23 |
| 2025-01-21 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 1,955 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十九層/19 |
| 2024-12-17 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,238 萬 | 45.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 十八層/19 |
| 2024-12-06 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,485 萬 | 43.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 十五層/23 |
| 2024-11-17 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 1,955 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十五層/19 |
| 2024-11-10 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,250 萬 | 42.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 四層/23 |
| 2024-10-30 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 1,698 萬 | 50.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/19 |
| 2024-10-20 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,265 萬 | 43.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 十三層/23 |
| 2024-10-06 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 1,970 萬 | 45.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十七層/19 |
| 2024-09-24 | 臺中市南屯區建功路春安路口 | 2,070 萬 | 43.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十六層/23 |
勝美琚 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 50%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
475 筆成交 ÷ 642 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 475 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2943 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美琚目前社區 | 39.1 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 475 | ||
| 鼎一森之硯 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2018 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東天下 | 39.2 萬 | 38 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之見 | 38.7 萬 | 37.7 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九上登峰御邸 | 37.2 萬 | 37.5 坪 | 2004 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤隆 | 39.8 萬 | 35.3 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅心富郁 | 40.9 萬 | 36.6 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美琚最新平均成交價是多少？
勝美琚最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,456 萬，共 475 筆成交紀錄。
勝美琚近期房價走勢如何？
勝美琚近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 32.3 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美琚是哪一年的社區？有多少戶？
勝美琚社區總戶數 642 戶。
勝美琚位於什麼位置？
勝美琚位於台中市南屯區建功路73號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與勝美琚條件最接近的社區包括：鼎一森之硯（39 萬/坪）、嶺東天下（39.2 萬/坪）、國聚之見（38.7 萬/坪）、九上登峰御邸（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美琚比南屯區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝美琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 475 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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