崇德仁美
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
51.1 坪
崇德仁美 實價登錄行情概況
崇德仁美位於台中市北屯區（長生一街56號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 32.1 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區長生一街５６號十一樓之２2,400 萬
2024-05-18 · 36.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號十二樓之２2,420 萬
2024-02-19 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號九樓之１2,110 萬
2023-12-06 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號五樓之２2,090 萬
2023-04-25 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號五樓之１1,900 萬
2023-02-25 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號九樓之２2,150 萬
2022-12-16 · 39.6 萬/坪
- 臺中市北屯區長生一街５６號四樓之１1,880 萬
2021-12-16 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 臺中市北屯區長生一街５６號十一樓之２ | 2,400 萬 | 36.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-19 | 臺中市北屯區長生一街５６號十二樓之２ | 2,420 萬 | 43.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-06 | 臺中市北屯區長生一街５６號九樓之１ | 2,110 萬 | 38.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-25 | 臺中市北屯區長生一街５６號五樓之２ | 2,090 萬 | 32.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-02-25 | 臺中市北屯區長生一街５６號五樓之１ | 1,900 萬 | 36.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-12-16 | 臺中市北屯區長生一街５６號九樓之２ | 2,150 萬 | 39.6 萬/坪 | 51.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-12-16 | 臺中市北屯區長生一街５６號四樓之１ | 1,880 萬 | 35.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 四層/十五層 |
崇德仁美 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 55%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 13.8%。
半數成交落在 35.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2304 公尺至捷運松竹站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德仁美目前社區 | 37.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 2015 | 7 | ||
| 德鑫MIT | 39.4 萬 | 55.2 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築心苑 | 33.8 萬 | 52.2 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽涵境 | 38.3 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 米蘭雙星 | 37.4 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 時代英倫大廈 | 38.1 萬 | 52.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 仁美青釀 | 33.8 萬 | 56.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇德仁美最新平均成交價是多少？
崇德仁美最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 2,047 萬，共 7 筆成交紀錄。
崇德仁美近期房價走勢如何？
崇德仁美近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 32.1 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇德仁美是哪一年的社區？有多少戶？
崇德仁美建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 84 戶。
崇德仁美位於什麼位置？
崇德仁美位於台中市北屯區長生一街56號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與崇德仁美條件最接近的社區包括：德鑫MIT（39.4 萬/坪）、築心苑（33.8 萬/坪）、登陽涵境（38.3 萬/坪）、米蘭雙星（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇德仁美比北屯區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 13.8%。
崇德仁美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇德仁美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。