登陽春賞
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
37.6 坪
登陽春賞 實價登錄行情概況
登陽春賞位於台中市北屯區（敦富路611號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 29.1 萬至 50.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路６１１號六樓之８2,076 萬
2025-09-14 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１７號5,000 萬
2025-05-09 · 50.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號十一樓之９1,800 萬
2024-06-22 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號九樓之６1,780 萬
2024-06-08 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號十三樓之２1,628 萬
2024-02-24 · 40.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號十七樓之２1,758 萬
2023-12-19 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號三樓之１2,160 萬
2023-10-04 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號十二樓之９1,418 萬
2023-07-23 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號九樓之６1,360 萬
2023-05-13 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路６１１號十八樓之６1,400 萬
2023-03-11 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 臺中市北屯區敦富路６１１號六樓之８ | 2,076 萬 | 45.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-05-09 | 臺中市北屯區敦富路６１７號 | 5,000 萬 | 50.5 萬/坪 | 88.1 坪 | 一層，二層/十九層 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區敦富路６１１號十一樓之９ | 1,800 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區敦富路６１１號九樓之６ | 1,780 萬 | 45.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-02-24 | 臺中市北屯區敦富路６１１號十三樓之２ | 1,628 萬 | 40.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-12-19 | 臺中市北屯區敦富路６１１號十七樓之２ | 1,758 萬 | 43.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-10-04 | 臺中市北屯區敦富路６１１號三樓之１ | 2,160 萬 | 35.6 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-07-23 | 臺中市北屯區敦富路６１１號十二樓之９ | 1,418 萬 | 35.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-05-13 | 臺中市北屯區敦富路６１１號九樓之６ | 1,360 萬 | 34.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-03-11 | 臺中市北屯區敦富路６１１號十八樓之６ | 1,400 萬 | 35.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 十八層/十九層 |
登陽春賞 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 54%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
17 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 31.5–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 287 公尺至捷運北屯總站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽春賞目前社區 | 37.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 2020 | 17 | ||
| 惠宇樂觀 | 36.8 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽一溪雲 | 37 萬 | 40.8 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰謙若樹 | 37.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 34 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 森MOMA | 39.1 萬 | 31.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽春賞最新平均成交價是多少？
登陽春賞最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,718 萬，共 17 筆成交紀錄。
登陽春賞近期房價走勢如何？
登陽春賞近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 29.1 萬至 50.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽春賞是哪一年的社區？有多少戶？
登陽春賞建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 140 戶。
登陽春賞位於什麼位置？
登陽春賞位於台中市北屯區敦富路611號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽春賞條件最接近的社區包括：惠宇樂觀（36.8 萬/坪）、登陽一溪雲（37 萬/坪）、盛築玥（36.9 萬/坪）、合勤璞真（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽春賞比北屯區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 10.5%。
登陽春賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽春賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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