昂峰謙若樹
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
30.5 坪
昂峰謙若樹 實價登錄行情概況
昂峰謙若樹位於台中市北屯區（敦富一街208號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 22.4 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富一街２００號九樓之７1,480 萬
2025-12-28 · 46.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２００號八樓之３1,200 萬
2025-10-22 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０６號六樓之２1,500 萬
2025-04-30 · 44.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０６號十一樓之１1,800 萬
2025-04-10 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０８之２號1,630 萬
2024-12-19 · 44.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２００號四樓之１2,120 萬
2024-10-28 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０８號三樓之３1,880 萬
2024-07-10 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０８號五樓之５1,760 萬
2024-05-12 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２００號八樓之１2,248 萬
2024-05-10 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街２０８號六樓之５1,608 萬
2023-10-26 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市北屯區敦富一街２００號九樓之７ | 1,480 萬 | 46.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-22 | 臺中市北屯區敦富一街２００號八樓之３ | 1,200 萬 | 36.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-30 | 臺中市北屯區敦富一街２０６號六樓之２ | 1,500 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-10 | 臺中市北屯區敦富一街２０６號十一樓之１ | 1,800 萬 | 40.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-19 | 臺中市北屯區敦富一街２０８之２號 | 1,630 萬 | 44.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-10-28 | 臺中市北屯區敦富一街２００號四樓之１ | 2,120 萬 | 45.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-10 | 臺中市北屯區敦富一街２０８號三樓之３ | 1,880 萬 | 43.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-12 | 臺中市北屯區敦富一街２０８號五樓之５ | 1,760 萬 | 43.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-10 | 臺中市北屯區敦富一街２００號八樓之１ | 2,248 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-26 | 臺中市北屯區敦富一街２０８號六樓之５ | 1,608 萬 | 39.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十二層 |
昂峰謙若樹 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 55%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
34 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 36.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 274 公尺至捷運舊社站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昂峰謙若樹目前社區 | 37.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 2020 | 34 | ||
| 光合講義 | 38.2 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞順世代 | 38.2 萬 | 32.5 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 森MOMA | 39.1 萬 | 31.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昂峰謙若樹最新平均成交價是多少？
昂峰謙若樹最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，共 34 筆成交紀錄。
昂峰謙若樹近期房價走勢如何？
昂峰謙若樹近一年單價上漲 11%，成交單價介於 22.4 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昂峰謙若樹是哪一年的社區？有多少戶？
昂峰謙若樹建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 253 戶。
昂峰謙若樹位於什麼位置？
昂峰謙若樹位於台中市北屯區敦富一街208號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與昂峰謙若樹條件最接近的社區包括：光合講義（38.2 萬/坪）、泓瑞順世代（38.2 萬/坪）、大山一墅（40.3 萬/坪）、森MOMA（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昂峰謙若樹比北屯區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 12.6%。
昂峰謙若樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昂峰謙若樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。