富鼎3
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
77.1 坪
富鼎3 實價登錄行情概況
富鼎3位於台中市北屯區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 77.1 坪，成交單價介於 40.8 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥三街3,460 萬
2023-08-02 · 44.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,225 萬
2023-03-22 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,528 萬
2022-09-26 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,200 萬
2022-09-22 · 40.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,420 萬
2022-09-16 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,665 萬
2022-08-10 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,420 萬
2022-06-09 · 43.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,352 萬
2022-06-01 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,352 萬
2022-06-01 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街3,588 萬
2022-05-23 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,460 萬 | 44.1 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/4 |
| 2023-03-22 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,225 萬 | 41.1 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-26 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,528 萬 | 46.0 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-22 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,200 萬 | 40.8 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-16 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,420 萬 | 44.6 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-10 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,665 萬 | 48.0 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-09 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,420 萬 | 43.5 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-01 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,352 萬 | 43.8 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-01 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,352 萬 | 43.8 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-23 | 臺中市北屯區太祥三街 | 3,588 萬 | 47.0 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
富鼎3 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 68%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富鼎3目前社區 | 44.6 萬/坪 | 77.1 坪 | - | 13 | ||
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立沅富鼎III | 41.9 萬 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品藏 | 47.1 萬 | 72.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德邑一景苑 | 42.9 萬 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富鼎3最新平均成交價是多少？
富鼎3最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 3,440 萬，共 13 筆成交紀錄。
富鼎3近期房價走勢如何？
富鼎3近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 40.8 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富鼎3條件最接近的社區包括：誠總首席雲端6（46.4 萬/坪）、富暘雲山境（46.3 萬/坪）、立沅富鼎III（41.9 萬/坪）、品藏（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富鼎3比北屯區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富鼎3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富鼎3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。