畢卡索三期
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
25.5 坪
畢卡索三期 實價登錄行情概況
畢卡索三期位於台中市北區（梅亭東街20號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 9.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號二樓之３275 萬
2026-01-02 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷８號435 萬
2025-09-24 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號５樓之６550 萬
2024-09-12 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號三樓之３310 萬
2024-05-01 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街２８號1,100 萬
2024-01-02 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街２０號五樓之２900 萬
2023-08-26 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１４號696 萬
2023-07-26 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號７樓之７885 萬
2023-05-21 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號４樓之２645 萬
2022-10-02 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號五樓之８740 萬
2022-10-01 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號二樓之３ | 275 萬 | 20.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-24 | 臺中市北區梅亭東街３６巷８號 | 435 萬 | 25.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 一層/七層 |
| 2024-09-12 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號５樓之６ | 550 萬 | 30.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-01 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號三樓之３ | 310 萬 | 26.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-02 | 臺中市北區梅亭東街２８號 | 1,100 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-08-26 | 臺中市北區梅亭東街２０號五樓之２ | 900 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-26 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１４號 | 696 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-05-21 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號７樓之７ | 885 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-02 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號４樓之２ | 645 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-01 | 臺中市北區梅亭東街３６巷１６號五樓之８ | 740 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/七層 |
畢卡索三期 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 7%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
16 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 20.8–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1280 公尺至捷運四維國小站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畢卡索三期目前社區 | 22.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 1990 | 16 | ||
| 俾士麥金邸 | 23.7 萬 | 27.3 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
畢卡索三期最新平均成交價是多少？
畢卡索三期最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 16 筆成交紀錄。
畢卡索三期近期房價走勢如何？
畢卡索三期近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 9.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
畢卡索三期是哪一年的社區？有多少戶？
畢卡索三期建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 87 戶。
畢卡索三期位於什麼位置？
畢卡索三期位於台中市北區梅亭東街20號。
北區有哪些相似社區可比較？
與畢卡索三期條件最接近的社區包括：俾士麥金邸（23.7 萬/坪）、生活鮮境（23 萬/坪）、健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）、觀自在（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
畢卡索三期比北區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1990±5 年）的 66 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 10.7%。
畢卡索三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
畢卡索三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。