健宏名園健宏祥園
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
27.7 坪
健宏名園健宏祥園 實價登錄行情概況
健宏名園健宏祥園位於台中市北區（國泰街102號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 16.5 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區國泰街８５號600 萬
2025-03-24 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北區國泰街９２號５樓450 萬
2024-07-01 · 17.0 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８８號５樓之１755 萬
2024-05-30 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８７之４號500 萬
2024-02-27 · 17.7 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８１號894 萬
2023-07-17 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８８號1,020 萬
2023-06-27 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８８號５樓之１500 萬
2023-05-23 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８６之４號430 萬
2023-02-28 · 17.8 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８３之４號548 萬
2022-10-23 · 19.6 萬/坪
- 臺中市北區國泰街８１號920 萬
2022-09-08 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 臺中市北區國泰街８５號 | 600 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-07-01 | 臺中市北區國泰街９２號５樓 | 450 萬 | 17.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北區國泰街８８號５樓之１ | 755 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-27 | 臺中市北區國泰街８７之４號 | 500 萬 | 17.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-17 | 臺中市北區國泰街８１號 | 894 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-06-27 | 臺中市北區國泰街８８號 | 1,020 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-05-23 | 臺中市北區國泰街８８號５樓之１ | 500 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-28 | 臺中市北區國泰街８６之４號 | 430 萬 | 17.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北區國泰街８３之４號 | 548 萬 | 19.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-08 | 臺中市北區國泰街８１號 | 920 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層，騎樓/五層 |
健宏名園健宏祥園 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 11%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 28.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1246 公尺至捷運四維國小站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健宏名園健宏祥園目前社區 | 22.2 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 13 | ||
| 寶樺境悅 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流園邸 | 22.7 萬 | 29 坪 | 1984 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健宏名園健宏祥園最新平均成交價是多少？
健宏名園健宏祥園最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 617 萬，共 13 筆成交紀錄。
健宏名園健宏祥園近期房價走勢如何？
健宏名園健宏祥園近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 16.5 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健宏名園健宏祥園是哪一年的社區？有多少戶？
健宏名園健宏祥園社區總戶數 30 戶。
健宏名園健宏祥園位於什麼位置？
健宏名園健宏祥園位於台中市北區國泰街102號。
北區有哪些相似社區可比較？
與健宏名園健宏祥園條件最接近的社區包括：寶樺境悅（22.2 萬/坪）、環亞大廈（22.1 萬/坪）、名流園邸（22.7 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健宏名園健宏祥園比北區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
健宏名園健宏祥園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健宏名園健宏祥園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。