俾士麥金邸
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
27.3 坪
俾士麥金邸 實價登錄行情概況
俾士麥金邸位於台中市北區（東光東街26號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區東光東街２６號三樓之１２770 萬
2025-08-20 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號六樓之２９590 萬
2024-08-17 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號二樓之５990 萬
2024-08-06 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號七樓之１９280 萬
2024-07-26 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號六樓之２１300 萬
2024-07-09 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號六樓之１３388 萬
2023-09-09 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號五樓之２５600 萬
2023-06-09 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號六樓之５1,035 萬
2022-11-27 · 21.0 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號五樓之２５370 萬
2022-11-22 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北區東光東街２６號三樓之５968 萬
2022-07-25 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市北區東光東街２６號三樓之１２ | 770 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-17 | 臺中市北區東光東街２６號六樓之２９ | 590 萬 | 28.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-06 | 臺中市北區東光東街２６號二樓之５ | 990 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-26 | 臺中市北區東光東街２６號七樓之１９ | 280 萬 | 24.8 萬/坪 | 11.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-09 | 臺中市北區東光東街２６號六樓之２１ | 300 萬 | 23.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-09 | 臺中市北區東光東街２６號六樓之１３ | 388 萬 | 20.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-09 | 臺中市北區東光東街２６號五樓之２５ | 600 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-27 | 臺中市北區東光東街２６號六樓之５ | 1,035 萬 | 21.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-22 | 臺中市北區東光東街２６號五樓之２５ | 370 萬 | 18.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-25 | 臺中市北區東光東街２６號三樓之５ | 968 萬 | 18.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/七層 |
俾士麥金邸 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
10 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 20.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1985 公尺至捷運四維國小站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俾士麥金邸目前社區 | 23.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 1991 | 10 | ||
| 心的國度 | 23.6 萬 | 20.1 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中大自然 | 22.5 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 畢卡索三期 | 22 萬 | 25.5 坪 | 1990 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俾士麥金邸最新平均成交價是多少？
俾士麥金邸最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 10 筆成交紀錄。
俾士麥金邸近期房價走勢如何？
俾士麥金邸近一年單價上漲 19%，成交單價介於 18.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俾士麥金邸是哪一年的社區？有多少戶？
俾士麥金邸建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 149 戶。
俾士麥金邸位於什麼位置？
俾士麥金邸位於台中市北區東光東街26號。
北區有哪些相似社區可比較？
與俾士麥金邸條件最接近的社區包括：心的國度（23.6 萬/坪）、台中大自然（22.5 萬/坪）、畢卡索三期（22 萬/坪）、廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俾士麥金邸比北區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 3.7%。
俾士麥金邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俾士麥金邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。