中清大第
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
35.8 坪
中清大第 實價登錄行情概況
中清大第位於台中市北屯區（敦化路一段553號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 17.4 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化路一段５２５號1,150 萬
2025-12-26 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓1,180 萬
2025-05-04 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓900 萬
2024-06-17 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓888 萬
2024-02-07 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２３號七樓800 萬
2024-01-04 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓1,020 萬
2023-11-25 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２５號825 萬
2023-10-31 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２９號十一樓995 萬
2023-10-21 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓600 萬
2023-08-21 · 19.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓680 萬
2022-10-24 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北屯區敦化路一段５２５號 | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 一層/十三層 |
| 2025-05-04 | 臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓 | 1,180 萬 | 36.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓 | 900 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-07 | 臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓 | 888 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-01-04 | 臺中市北屯區敦化路一段５２３號七樓 | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-11-25 | 臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓 | 1,020 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-31 | 臺中市北屯區敦化路一段５２５號 | 825 萬 | 22.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-10-21 | 臺中市北屯區敦化路一段５２９號十一樓 | 995 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-08-21 | 臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓 | 600 萬 | 19.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-10-24 | 臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓 | 680 萬 | 17.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十三層 |
中清大第 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 17%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 22.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運文心中清站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清大第目前社區 | 25.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | ||
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子國 | 25.3 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中清大第最新平均成交價是多少？
中清大第最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 915 萬，共 13 筆成交紀錄。
中清大第近期房價走勢如何？
中清大第近一年單價上漲 4%，成交單價介於 17.4 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中清大第是哪一年的社區？有多少戶？
中清大第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 188 戶。
中清大第位於什麼位置？
中清大第位於台中市北屯區敦化路一段553號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與中清大第條件最接近的社區包括：寶璽翠庭（26 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）、宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中清大第比北屯區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.6%。
中清大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中清大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。