由鉅AZ學生活
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
47.9 坪
由鉅AZ學生活 實價登錄行情概況
由鉅AZ學生活位於台中市西區（五權七街123號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 28.1 萬至 51.4 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權七街１２３號十一樓之十九2,580 萬
2024-05-06 · 51.4 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號十樓之八2,388 萬
2024-04-21 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號九樓之十八2,292 萬
2024-03-22 · 47.0 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號十一樓之十七2,600 萬
2024-03-20 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號五樓之十2,350 萬
2024-01-21 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號二樓之十九1,828 萬
2023-11-26 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號十樓之九2,550 萬
2023-08-20 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號五樓之二1,056 萬
2022-06-11 · 28.1 萬/坪
- 臺中市西區五權七街１２３號八樓之二十1,670 萬
2021-12-10 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 臺中市西區五權七街１２３號十一樓之十九 | 2,580 萬 | 51.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-21 | 臺中市西區五權七街１２３號十樓之八 | 2,388 萬 | 44.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-22 | 臺中市西區五權七街１２３號九樓之十八 | 2,292 萬 | 47.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-20 | 臺中市西區五權七街１２３號十一樓之十七 | 2,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 58.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西區五權七街１２３號五樓之十 | 2,350 萬 | 38.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-26 | 臺中市西區五權七街１２３號二樓之十九 | 1,828 萬 | 37.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-08-20 | 臺中市西區五權七街１２３號十樓之九 | 2,550 萬 | 35.0 萬/坪 | 61.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-06-11 | 臺中市西區五權七街１２３號五樓之二 | 1,056 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-12-10 | 臺中市西區五權七街１２３號八樓之二十 | 1,670 萬 | 36.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/十三層 |
由鉅AZ學生活 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
9 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2006±5 年）的 14 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 36.9–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1525 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由鉅AZ學生活目前社區 | 40.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 2006 | 9 | ||
| 鄉林君悅 | 37.4 萬 | 42.3 坪 | 2006 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魯班臻工 | 36.6 萬 | 42.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明錩大亨大樓 | 37.6 萬 | 38.3 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大錸美術之森 | 40.3 萬 | 45 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇德川 | 46 萬 | 44.5 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
由鉅AZ學生活最新平均成交價是多少？
由鉅AZ學生活最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 2,017 萬，共 9 筆成交紀錄。
由鉅AZ學生活近期房價走勢如何？
由鉅AZ學生活近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 28.1 萬至 51.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
由鉅AZ學生活是哪一年的社區？有多少戶？
由鉅AZ學生活建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 240 戶。
由鉅AZ學生活位於什麼位置？
由鉅AZ學生活位於台中市西區五權七街123號。
西區有哪些相似社區可比較？
與由鉅AZ學生活條件最接近的社區包括：鄉林君悅（37.4 萬/坪）、魯班臻工（36.6 萬/坪）、明錩大亨大樓（37.6 萬/坪）、大錸美術之森（40.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
由鉅AZ學生活比西區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2006±5 年）的 14 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 18.3%。
由鉅AZ學生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
由鉅AZ學生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。