富宇德川
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
44.5 坪
富宇德川 實價登錄行情概況
富宇德川位於台中市西區（樂群街、南屯路），社區總戶數 103 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 42.2 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,035 萬
2024-05-31 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,288 萬
2024-03-21 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,340 萬
2024-03-07 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,454 萬
2024-02-01 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,315 萬
2024-01-25 · 44.8 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,762 萬
2024-01-25 · 52.6 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,350 萬
2024-01-07 · 50.7 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,410 萬
2023-12-28 · 46.5 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,225 萬
2023-12-04 · 42.4 萬/坪
- 臺中市西區南屯路一段與樂群街口2,730 萬
2023-11-23 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,035 萬 | 42.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/24 |
| 2024-03-21 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,288 萬 | 44.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/24 |
| 2024-03-07 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,340 萬 | 44.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/24 |
| 2024-02-01 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,454 萬 | 46.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 十三層/24 |
| 2024-01-25 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,315 萬 | 44.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/24 |
| 2024-01-25 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,762 萬 | 52.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-01-07 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,350 萬 | 50.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 二十二層/24 |
| 2023-12-28 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,410 萬 | 46.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/24 |
| 2023-12-04 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,225 萬 | 42.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 二層/24 |
| 2023-11-23 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,730 萬 | 51.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十層/24 |
富宇德川 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 81%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.6–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1954 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇德川目前社區 | 46.0 萬/坪 | 44.5 坪 | - | 79 | ||
| 東方嘉磐 | 45.5 萬 | 49.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博星MANSION | 52.6 萬 | 44.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大錸美術之森 | 40.3 萬 | 45 坪 | 2023 | 43 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君哲向上微風 | 47.9 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 由鉅AZ學生活 | 40 萬 | 47.9 坪 | 2006 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇VIVA | 53 萬 | 39.9 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇德川最新平均成交價是多少？
富宇德川最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 2,053 萬，共 79 筆成交紀錄。
富宇德川近期房價走勢如何？
富宇德川近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 42.2 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇德川是哪一年的社區？有多少戶？
富宇德川社區總戶數 103 戶。
富宇德川位於什麼位置？
富宇德川位於台中市西區樂群街、南屯路。
西區有哪些相似社區可比較？
與富宇德川條件最接近的社區包括：東方嘉磐（45.5 萬/坪）、博星MANSION（52.6 萬/坪）、大錸美術之森（40.3 萬/坪）、君哲向上微風（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇德川比西區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇德川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇德川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。