德鑫泰極
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
87.1 坪
德鑫泰極 實價登錄行情概況
德鑫泰極位於台中市西屯區（惠中路一段133號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 87.1 坪，成交單價介於 32.3 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十三樓之５3,500 萬
2024-09-07 · 40.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十二樓之３3,750 萬
2023-11-18 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十樓之３3,200 萬
2023-09-15 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號九樓之２3,650 萬
2022-03-05 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十四樓之１3,880 萬
2022-02-22 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十四樓之３3,400 萬
2022-02-12 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十三樓之５ | 3,500 萬 | 40.2 萬/坪 | 79.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-11-18 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十二樓之３ | 3,750 萬 | 38.3 萬/坪 | 82.4 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-09-15 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十樓之３ | 3,200 萬 | 34.1 萬/坪 | 82.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2022-03-05 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號九樓之２ | 3,650 萬 | 32.3 萬/坪 | 97.5 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-02-22 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十四樓之１ | 3,880 萬 | 34.2 萬/坪 | 98.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-02-12 | 臺中市西屯區惠中路一段１３３號十四樓之３ | 3,400 萬 | 35.8 萬/坪 | 82.4 坪 | 十四層/十九層 |
德鑫泰極 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 43%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 34.1–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運水安宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫泰極目前社區 | 35.8 萬/坪 | 87.1 坪 | 2007 | 6 | ||
| 天璽三期 | 36.5 萬 | 82.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 由鉅藏玉 | 34.9 萬 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港一方 | 34 萬 | 85.6 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政文華 | 36.4 萬 | 71.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元亨利貞 | 38.4 萬 | 91.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 精銳音悅廳 | 38.1 萬 | 83.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫泰極最新平均成交價是多少？
德鑫泰極最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 3,488 萬，共 6 筆成交紀錄。
德鑫泰極近期房價走勢如何？
德鑫泰極近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 32.3 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫泰極是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫泰極建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 59 戶。
德鑫泰極位於什麼位置？
德鑫泰極位於台中市西屯區惠中路一段133號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與德鑫泰極條件最接近的社區包括：天璽三期（36.5 萬/坪）、由鉅藏玉（34.9 萬/坪）、中港一方（34 萬/坪）、市政文華（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫泰極比西屯區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 2.2%。
德鑫泰極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫泰極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。