中港一方
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
85.6 坪
中港一方 實價登錄行情概況
中港一方位於台中市西屯區（臺灣大道三段565號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 85.6 坪，成交單價介於 27.5 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十七樓之３3,975 萬
2024-05-02 · 47.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號六樓之１3,950 萬
2024-02-01 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號九樓之２3,230 萬
2023-01-05 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十四樓之２2,788 萬
2022-08-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號八樓之１5,000 萬
2022-07-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十七樓之２3,638 萬
2022-05-12 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十樓之３2,988 萬
2021-12-23 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十五樓之２2,707 萬
2021-12-22 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號八樓之３2,625 萬
2021-12-06 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十四樓之３2,450 萬
2021-11-28 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十七樓之３ | 3,975 萬 | 47.2 萬/坪 | 76.5 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2024-02-01 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號六樓之１ | 3,950 萬 | 27.5 萬/坪 | 121.5 坪 | 六層/二十七層 |
| 2023-01-05 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號九樓之２ | 3,230 萬 | 37.1 萬/坪 | 76.8 坪 | 九層/二十七層 |
| 2022-08-25 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十四樓之２ | 2,788 萬 | 31.4 萬/坪 | 76.8 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2022-07-27 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號八樓之１ | 5,000 萬 | 32.9 萬/坪 | 121.5 坪 | 八層/二十七層 |
| 2022-05-12 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十七樓之２ | 3,638 萬 | 45.0 萬/坪 | 76.8 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2021-12-23 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號二十樓之３ | 2,988 萬 | 30.7 萬/坪 | 76.5 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2021-12-22 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十五樓之２ | 2,707 萬 | 30.5 萬/坪 | 76.8 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2021-12-06 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號八樓之３ | 2,625 萬 | 29.7 萬/坪 | 76.5 坪 | 八層/二十七層 |
| 2021-11-28 | 臺中市西屯區臺灣大道三段５６５號十四樓之３ | 2,450 萬 | 27.7 萬/坪 | 76.5 坪 | 十四層/二十七層 |
中港一方 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 36%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2014±5 年）的 96 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 29.9–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1450 公尺至捷運市政府站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港一方目前社區 | 34.0 萬/坪 | 85.6 坪 | 2014 | 10 | ||
| 德鑫泰極 | 35.8 萬 | 87.1 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳音悅廳 | 38.1 萬 | 83.6 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上安居 | 35.6 萬 | 69.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天璽三期 | 36.5 萬 | 82.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 由鉅藏玉 | 34.9 萬 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政文華 | 36.4 萬 | 71.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港一方最新平均成交價是多少？
中港一方最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 3,281 萬，共 10 筆成交紀錄。
中港一方近期房價走勢如何？
中港一方近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 27.5 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港一方是哪一年的社區？有多少戶？
中港一方建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 73 戶。
中港一方位於什麼位置？
中港一方位於台中市西屯區臺灣大道三段565號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港一方條件最接近的社區包括：德鑫泰極（35.8 萬/坪）、精銳音悅廳（38.1 萬/坪）、上安居（35.6 萬/坪）、天璽三期（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港一方比西屯區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2014±5 年）的 96 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 13.0%。
中港一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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