台中商務中心

台中市 南屯區 向上南路一段163號1990 年（屋齡約 36 年）230 戶

均價/坪

25.1 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

+15.1%

平均坪數

10.2 坪

單坪最低16.0 萬/坪
單坪最高32.5 萬/坪
平均總價253 萬

台中商務中心 實價登錄行情概況

台中商務中心位於台中市南屯區（向上南路一段163號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 10.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號九樓之１９

    2026-02-26 · 27.1 萬/坪

    270 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號十樓之２４

    2025-12-26 · 22.8 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號七樓之１１

    2025-12-20 · 26.6 萬/坪

    255 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號四樓之４

    2025-10-29 · 21.3 萬/坪

    200 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號四樓之６

    2025-10-29 · 21.3 萬/坪

    200 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號四樓之１５

    2025-08-29 · 28.4 萬/坪

    255 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號四樓之１２

    2025-08-08 · 26.1 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號五樓之８

    2025-04-30 · 28.2 萬/坪

    264 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號十樓之１５

    2024-09-25 · 32.5 萬/坪

    292 萬
  • 臺中市南屯區向上南路一段１６３號十二樓之１８

    2024-08-25 · 31.6 萬/坪

    275 萬

台中商務中心 數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.1萬/坪高於 6%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 6%；中位數 39.1 萬/坪。

主建物佔比63.5%高於 71%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。

成交價一致性16% 變異高於 15%

成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡36年

建造於 1990 年，屋齡約 36 年。

累計換手率19.6%

45 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-8.6%

平均 25.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1990±5 年）的 55 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 8.6%。

成交價區間22.6–27.3萬/坪

半數成交落在 22.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站788公尺

直線距離 788 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台中商務中心目前社區25.1 萬/坪10.2 坪
浪情特區26.3 萬15.9 坪比較
由鉅家天下30.2 萬12.1 坪比較
黎明大地24.1 萬17.7 坪比較
羅馬假期一期27.3 萬26.2 坪比較
得意人生27.9 萬22.7 坪比較
華富豪門大樓30.5 萬18.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區 實價登錄行情

查看 南屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台中商務中心最新平均成交價是多少？

台中商務中心最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 253 萬，共 45 筆成交紀錄。

台中商務中心近期房價走勢如何？

台中商務中心近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 16.0 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

台中商務中心是哪一年的社區？有多少戶？

台中商務中心建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 230 戶。

台中商務中心位於什麼位置？

台中商務中心位於台中市南屯區向上南路一段163號。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與台中商務中心條件最接近的社區包括：浪情特區（26.3 萬/坪）、由鉅家天下（30.2 萬/坪）、黎明大地（24.1 萬/坪）、羅馬假期一期（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台中商務中心比南屯區行情高還是低？

平均 25.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1990±5 年）的 55 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 8.6%。

台中商務中心最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台中商務中心成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。