生活藝境
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
62.7 坪
生活藝境 實價登錄行情概況
生活藝境位於台中市北屯區（青島路四段203號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 62.7 坪，成交單價介於 18.7 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區青島路四段２１３號二樓之２1,256 萬
2025-10-17 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２１５號二樓之３1,320 萬
2025-07-04 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２０３號６樓1,630 萬
2025-03-29 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２１１號二樓2,458 萬
2024-05-05 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２１３號二樓之１900 萬
2024-03-14 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２２１號１４樓1,410 萬
2022-11-01 · 18.7 萬/坪
- 臺中市北屯區青島路四段２０３號８樓1,190 萬
2021-12-09 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區青島路四段２１３號二樓之２ | 1,256 萬 | 23.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-07-04 | 臺中市北屯區青島路四段２１５號二樓之３ | 1,320 萬 | 20.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-03-29 | 臺中市北屯區青島路四段２０３號６樓 | 1,630 萬 | 26.3 萬/坪 | 61.9 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-05-05 | 臺中市北屯區青島路四段２１１號二樓 | 2,458 萬 | 22.2 萬/坪 | 110.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-03-14 | 臺中市北屯區青島路四段２１３號二樓之１ | 900 萬 | 22.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十六層 |
| 2022-11-01 | 臺中市北屯區青島路四段２２１號１４樓 | 1,410 萬 | 18.7 萬/坪 | 75.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2021-12-09 | 臺中市北屯區青島路四段２０３號８樓 | 1,190 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 八層/十六層 |
生活藝境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 4%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 20.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 497 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活藝境目前社區 | 22.1 萬/坪 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | ||
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子尊邸 | 22.6 萬 | 54.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仰德金邸 | 21.6 萬 | 53.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 陽光翡翠 | 21.2 萬 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多情巨鎮大廈 | 22.9 萬 | 44.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活藝境最新平均成交價是多少？
生活藝境最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,435 萬，共 7 筆成交紀錄。
生活藝境近期房價走勢如何？
生活藝境近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 18.7 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活藝境是哪一年的社區？有多少戶？
生活藝境建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 150 戶。
生活藝境位於什麼位置？
生活藝境位於台中市北屯區青島路四段203號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與生活藝境條件最接近的社區包括：翠西梅諾二期（22.5 萬/坪）、三宅人生（20.7 萬/坪）、太子尊邸（22.6 萬/坪）、仰德金邸（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活藝境比北屯區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.3%。
生活藝境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活藝境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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