太子尊邸
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
54.9 坪
太子尊邸 實價登錄行情概況
太子尊邸位於台中市北屯區（興安路二段470號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 20.3 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路二段４７０號１３樓1,260 萬
2024-11-26 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４５８號１５樓1,350 萬
2023-10-21 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４５６號７樓980 萬
2023-08-14 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４６２號１０樓1,393 萬
2022-09-17 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４５６號１４樓1,230 萬
2021-12-22 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 臺中市北屯區興安路二段４７０號１３樓 | 1,260 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-21 | 臺中市北屯區興安路二段４５８號１５樓 | 1,350 萬 | 22.9 萬/坪 | 58.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-14 | 臺中市北屯區興安路二段４５６號７樓 | 980 萬 | 20.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-09-17 | 臺中市北屯區興安路二段４６２號１０樓 | 1,393 萬 | 23.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-12-22 | 臺中市北屯區興安路二段４５６號１４樓 | 1,230 萬 | 21.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 十四層/十五層 |
太子尊邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 5%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 21.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 716 公尺至捷運松竹站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子尊邸目前社區 | 22.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仰德金邸 | 21.6 萬 | 53.3 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 永聚芳鄰 | 22.9 萬 | 51.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 多情巨鎮大廈 | 22.9 萬 | 44.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏全新中國 | 23.1 萬 | 50.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子尊邸最新平均成交價是多少？
太子尊邸最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,243 萬，共 5 筆成交紀錄。
太子尊邸近期房價走勢如何？
太子尊邸近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 20.3 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
太子尊邸建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 86 戶。
太子尊邸位於什麼位置？
太子尊邸位於台中市北屯區興安路二段470號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太子尊邸條件最接近的社區包括：生活藝境（22.1 萬/坪）、仰德金邸（21.6 萬/坪）、永聚芳鄰（22.9 萬/坪）、多情巨鎮大廈（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子尊邸比北屯區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 9.1%。
太子尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。