翠西梅諾二期
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
71.7 坪
翠西梅諾二期 實價登錄行情概況
翠西梅諾二期位於台中市北屯區（梅川西路四段286號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 71.7 坪，成交單價介於 19.0 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號３樓之５2,140 萬
2025-12-27 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１９樓之１1,550 萬
2024-05-30 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１５樓之３1,650 萬
2024-01-07 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號７樓之３1,420 萬
2023-07-05 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號３樓之３1,700 萬
2023-06-02 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１０樓之５1,550 萬
2022-10-04 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１７樓之２1,597 萬
2022-10-01 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１７樓之２1,230 萬
2022-07-05 · 19.0 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１５樓之５1,660 萬
2022-04-17 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號３樓之５ | 2,140 萬 | 23.6 萬/坪 | 90.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１９樓之１ | 1,550 萬 | 22.3 萬/坪 | 69.5 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-01-07 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１５樓之３ | 1,650 萬 | 25.3 萬/坪 | 65.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-07-05 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號７樓之３ | 1,420 萬 | 21.7 萬/坪 | 65.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-06-02 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號３樓之３ | 1,700 萬 | 20.2 萬/坪 | 84.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-10-04 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１０樓之５ | 1,550 萬 | 22.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 十層/十九層 |
| 2022-10-01 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１７樓之２ | 1,597 萬 | 24.7 萬/坪 | 64.6 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-07-05 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１７樓之２ | 1,230 萬 | 19.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-04-17 | 臺中市北屯區梅川西路四段２８６號１５樓之５ | 1,660 萬 | 22.8 萬/坪 | 73.0 坪 | 十五層/十九層 |
翠西梅諾二期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 5%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 21.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠西梅諾二期目前社區 | 22.5 萬/坪 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | ||
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子尊邸 | 22.6 萬 | 54.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光翡翠 | 21.2 萬 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大樓 | 19.2 萬 | 78 坪 | 1992 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠西梅諾二期最新平均成交價是多少？
翠西梅諾二期最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,611 萬，共 9 筆成交紀錄。
翠西梅諾二期近期房價走勢如何？
翠西梅諾二期近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 19.0 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠西梅諾二期是哪一年的社區？有多少戶？
翠西梅諾二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 120 戶。
翠西梅諾二期位於什麼位置？
翠西梅諾二期位於台中市北屯區梅川西路四段286號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與翠西梅諾二期條件最接近的社區包括：生活藝境（22.1 萬/坪）、太子尊邸（22.6 萬/坪）、陽光翡翠（21.2 萬/坪）、三宅人生（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠西梅諾二期比北屯區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.1%。
翠西梅諾二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠西梅諾二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。