陽光翡翠
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
80.8 坪
陽光翡翠 實價登錄行情概況
陽光翡翠位於台中市北屯區（文昌東十一街47號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 80.8 坪，成交單價介於 20.1 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號４樓之２1,680 萬
2025-12-01 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１４樓之２1,640 萬
2025-09-20 · 20.8 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１１樓之１1,900 萬
2023-07-06 · 21.8 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號３樓之４1,680 萬
2023-06-14 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１２樓之１1,868 萬
2022-12-16 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號９樓之３1,625 萬
2022-11-28 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十一街４７號９樓之４1,880 萬
2022-02-16 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號４樓之２ | 1,680 萬 | 21.3 萬/坪 | 78.7 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-09-20 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１４樓之２ | 1,640 萬 | 20.8 萬/坪 | 78.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-07-06 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１１樓之１ | 1,900 萬 | 21.8 萬/坪 | 87.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-06-14 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號３樓之４ | 1,680 萬 | 20.1 萬/坪 | 78.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-12-16 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號１２樓之１ | 1,868 萬 | 21.5 萬/坪 | 87.1 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-11-28 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號９樓之３ | 1,625 萬 | 20.9 萬/坪 | 77.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-02-16 | 臺中市北屯區文昌東十一街４７號９樓之４ | 1,880 萬 | 21.8 萬/坪 | 78.0 坪 | 九層/十六層 |
陽光翡翠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 3%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 20.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 355 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光翡翠目前社區 | 21.2 萬/坪 | 80.8 坪 | 1991 | 7 | ||
| 名人園邸 | 19.2 萬 | 80 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大樓 | 19.2 萬 | 78 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三宅人生 | 20.7 萬 | 65 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翠西梅諾二期 | 22.5 萬 | 71.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元大崇德大樓 | 19.1 萬 | 73.3 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 生活藝境 | 22.1 萬 | 62.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光翡翠最新平均成交價是多少？
陽光翡翠最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,676 萬，共 7 筆成交紀錄。
陽光翡翠近期房價走勢如何？
陽光翡翠近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 20.1 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
陽光翡翠建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 50 戶。
陽光翡翠位於什麼位置？
陽光翡翠位於台中市北屯區文昌東十一街47號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與陽光翡翠條件最接近的社區包括：名人園邸（19.2 萬/坪）、維多利亞大樓（19.2 萬/坪）、三宅人生（20.7 萬/坪）、翠西梅諾二期（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光翡翠比北屯區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 12.4%。
陽光翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。