金山名門大樓

台中市西區四維街137號1977 年（屋齡約 49 年）43 戶

均價/坪

27.5 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+25%

平均坪數

24.9 坪

單坪最低20.5 萬/坪

單坪最高37.5 萬/坪

平均總價662 萬

金山名門大樓實價登錄行情概況

金山名門大樓位於台中市西區（四維街137號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西區實價登錄

臺中市西區四維街１６６號５樓之３
2025-03-11 · 37.5 萬/坪
743 萬
臺中市西區四維街１６６號６樓之３
2024-03-20 · 27.7 萬/坪
395 萬
臺中市西區四維街１６６號５樓之３
2023-12-29 · 32.8 萬/坪
650 萬
臺中市西區四維街１６６號五樓之５
2023-11-13 · 27.7 萬/坪
860 萬
臺中市西區四維街１６６號二樓之４
2023-07-15 · 22.3 萬/坪
550 萬
臺中市西區四維街１６６號五樓之５
2022-08-24 · 20.5 萬/坪
636 萬
臺中市西區四維街１６６號五樓之二
2021-11-14 · 23.9 萬/坪
800 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-03-11	臺中市西區四維街１６６號５樓之３	743 萬	37.5 萬/坪	19.8 坪	五層/六層
2024-03-20	臺中市西區四維街１６６號６樓之３	395 萬	27.7 萬/坪	14.3 坪	六層/六層
2023-12-29	臺中市西區四維街１６６號５樓之３	650 萬	32.8 萬/坪	19.8 坪	五層/六層
2023-11-13	臺中市西區四維街１６６號五樓之５	860 萬	27.7 萬/坪	31.0 坪	五層/六層
2023-07-15	臺中市西區四維街１６６號二樓之４	550 萬	22.3 萬/坪	24.6 坪	二層/六層
2022-08-24	臺中市西區四維街１６６號五樓之５	636 萬	20.5 萬/坪	31.0 坪	五層/六層
2021-11-14	臺中市西區四維街１６６號五樓之二	800 萬	23.9 萬/坪	33.5 坪	五層/六層

金山名門大樓數據解讀

每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置27.5萬/坪高於 28%

西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.5 萬/坪。

主建物佔比96.9%高於 99%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。

屋齡49年

建造於 1977 年，屋齡約 49 年。

累計換手率16.3%

7 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.3%

平均 27.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 0.3%。

成交價區間23.1–30.3萬/坪

半數成交落在 23.1–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1562公尺

直線距離 1562 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
金山名門大樓目前社區	27.5 萬/坪	24.9 坪	1977	7
都市新宿	25.2 萬	24.6 坪	1981	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主	比較
宏銓存美術	28.5 萬	20.8 坪	1978	6	單價相近、屋齡相近（48 年）	比較
寶輝向上家	28.2 萬	37.1 坪	1982	5	單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主	比較
觀美術	26.9 萬	18.3 坪	1980	15	單價相近、屋齡相近（46 年）	比較
世紀虹	27.7 萬	25.8 坪	1994	35	單價相近、坪數相近	比較
大耀樂群	27.7 萬	27.1 坪	1994	18	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西區實價登錄行情

查看西區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

金山名門大樓最新平均成交價是多少？

金山名門大樓最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 662 萬，共 7 筆成交紀錄。

金山名門大樓近期房價走勢如何？

金山名門大樓近一年單價上漲 25%，成交單價介於 20.5 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

金山名門大樓是哪一年的社區？有多少戶？

金山名門大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 43 戶。

金山名門大樓位於什麼位置？

金山名門大樓位於台中市西區四維街137號。

西區有哪些相似社區可比較？

與金山名門大樓條件最接近的社區包括：都市新宿（25.2 萬/坪）、宏銓存美術（28.5 萬/坪）、寶輝向上家（28.2 萬/坪）、觀美術（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

金山名門大樓比西區行情高還是低？

平均 27.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 0.3%。

金山名門大樓最近一年成交多少筆？