市政序2
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
89.9 坪
市政序2 實價登錄行情概況
市政序2位於台中市南屯區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 89.9 坪，成交單價介於 47.6 萬至 57.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍德路一段4,350 萬
2023-12-04 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,500 萬
2023-07-19 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段3,998 萬
2022-03-28 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段3,958 萬
2022-03-17 · 54.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2022-02-21 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2022-02-14 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,800 萬
2022-01-11 · 48.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-12-03 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-11-27 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-11-26 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,350 萬 | 55.8 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/4 |
| 2023-07-19 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,500 萬 | 57.7 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-28 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 3,998 萬 | 51.8 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 3,958 萬 | 54.2 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-21 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2022-02-14 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2022-01-11 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,800 萬 | 48.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-12-03 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-11-27 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-11-26 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
市政序2 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 71%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.6–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政序2目前社區 | 50.6 萬/坪 | 89.9 坪 | - | 10 | ||
| 厚德大院 | 53.1 萬 | 77.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 一森千尋 | 53.3 萬 | 104.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 璟慶大琚 | 58.2 萬 | 89.6 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日興興富2期 | 43.4 萬 | 86.6 坪 | 2023 | 33 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 辰豐心悅 | 58.5 萬 | 84.5 坪 | 2021 | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政序2最新平均成交價是多少？
市政序2最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 4,511 萬，共 10 筆成交紀錄。
市政序2近期房價走勢如何？
市政序2近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 47.6 萬至 57.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與市政序2條件最接近的社區包括：厚德大院（53.1 萬/坪）、一森千尋（53.3 萬/坪）、璟慶大琚（58.2 萬/坪）、聖家鑫溫莎花園（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政序2比南屯區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政序2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政序2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。