瑞聯天地S區
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
34 坪
瑞聯天地S區 實價登錄行情概況
瑞聯天地S區位於台中市西屯區（福順路839號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 19.7 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福順路８８９號三樓之３960 萬
2025-06-10 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２750 萬
2025-04-22 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８６５號八樓之１701 萬
2025-03-15 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２750 萬
2024-12-06 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之１1,000 萬
2024-09-16 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８６７號九樓之１1,000 萬
2024-09-01 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８８９號六樓之１720 萬
2024-04-21 · 22.4 萬/坪
- 福順路８６７號九樓之１738 萬
2024-04-20 · 21.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２700 萬
2024-04-10 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之１642 萬
2024-03-31 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺中市西屯區福順路８８９號三樓之３ | 960 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-22 | 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２ | 750 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-15 | 臺中市西屯區福順路８６５號八樓之１ | 701 萬 | 23.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-06 | 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２ | 750 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-16 | 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之１ | 1,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-01 | 臺中市西屯區福順路８６７號九樓之１ | 1,000 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-21 | 臺中市西屯區福順路８８９號六樓之１ | 720 萬 | 22.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-20 | 福順路８６７號九樓之１ | 738 萬 | 21.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-10 | 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之２ | 700 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-31 | 臺中市西屯區福順路８４５號五樓之１ | 642 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十四層 |
瑞聯天地S區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 7%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
26 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.3%。
半數成交落在 21.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地S區目前社區 | 23.3 萬/坪 | 34 坪 | 1994 | 26 | ||
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓 | 22.5 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港大囍市 | 24.8 萬 | 34.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳大街 | 24.5 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地S區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地S區最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 788 萬，共 26 筆成交紀錄。
瑞聯天地S區近期房價走勢如何？
瑞聯天地S區近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 19.7 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地S區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地S區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 27 戶。
瑞聯天地S區位於什麼位置？
瑞聯天地S區位於台中市西屯區福順路839號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地S區條件最接近的社區包括：富宇新天地（23.3 萬/坪）、寬寬的家大廈（23.3 萬/坪）、曼哈頓（22.5 萬/坪）、水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地S區比西屯區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.3%。
瑞聯天地S區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地S區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。