水湳大街
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
31.9 坪
水湳大街 實價登錄行情概況
水湳大街位於台中市西屯區（中康街185號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 17.4 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中康街１９７號七樓之１670 萬
2024-02-21 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之２888 萬
2023-08-14 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之１883 萬
2022-06-15 · 27.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之１726 萬
2022-03-14 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２０９號630 萬
2021-12-24 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 臺中市西屯區中康街１９７號七樓之１ | 670 萬 | 31.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-08-14 | 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之２ | 888 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/八層 |
| 2022-06-15 | 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之１ | 883 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/八層 |
| 2022-03-14 | 臺中市西屯區中康街１８５號五樓之１ | 726 萬 | 22.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/八層 |
| 2021-12-24 | 臺中市西屯區中康街２０９號 | 630 萬 | 17.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
水湳大街 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 10%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 22.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2937 公尺至捷運文心中清站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水湳大街目前社區 | 24.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 1996 | 5 | ||
| 中港大囍市 | 24.8 萬 | 34.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬紫千紅 | 25.8 萬 | 33.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓 | 22.5 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地S區 | 23.3 萬 | 34 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仕紳名門 | 26.6 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水湳大街最新平均成交價是多少？
水湳大街最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 5 筆成交紀錄。
水湳大街近期房價走勢如何？
水湳大街近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 17.4 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水湳大街是哪一年的社區？有多少戶？
水湳大街建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 89 戶。
水湳大街位於什麼位置？
水湳大街位於台中市西屯區中康街185號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與水湳大街條件最接近的社區包括：中港大囍市（24.8 萬/坪）、萬紫千紅（25.8 萬/坪）、水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）、曼哈頓（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水湳大街比西屯區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 10.6%。
水湳大街最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水湳大街成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。