富宇新天地
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
37.6 坪
富宇新天地 實價登錄行情概況
富宇新天地位於台中市西屯區（中康街250號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中康街２５８號六樓之６1,000 萬
2025-02-24 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之２965 萬
2024-10-22 · 25.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５０號四樓之７920 萬
2024-03-12 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之７980 萬
2024-03-08 · 27.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５８號五樓之１1,068 萬
2024-02-04 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５０號七樓之６700 萬
2023-11-26 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５８號六樓之６920 萬
2023-10-06 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之７842 萬
2023-09-26 · 23.4 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５８號四樓之８850 萬
2023-06-19 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中康街２５８號五樓之５600 萬
2022-08-08 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 臺中市西屯區中康街２５８號六樓之６ | 1,000 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-22 | 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之２ | 965 萬 | 25.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-12 | 臺中市西屯區中康街２５０號四樓之７ | 920 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-08 | 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之７ | 980 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-02-04 | 臺中市西屯區中康街２５８號五樓之１ | 1,068 萬 | 23.6 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-26 | 臺中市西屯區中康街２５０號七樓之６ | 700 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-06 | 臺中市西屯區中康街２５８號六樓之６ | 920 萬 | 25.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-26 | 臺中市西屯區中康街２５０號六樓之７ | 842 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-19 | 臺中市西屯區中康街２５８號四樓之８ | 850 萬 | 24.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-08 | 臺中市西屯區中康街２５８號五樓之５ | 600 萬 | 19.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/七層 |
富宇新天地 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 8%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 21.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇新天地目前社區 | 23.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | ||
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地S區 | 23.3 萬 | 34 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇新天地最新平均成交價是多少？
富宇新天地最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 13 筆成交紀錄。
富宇新天地近期房價走勢如何？
富宇新天地近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 18.8 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇新天地是哪一年的社區？有多少戶？
富宇新天地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 124 戶。
富宇新天地位於什麼位置？
富宇新天地位於台中市西屯區中康街250號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇新天地條件最接近的社區包括：寬寬的家大廈（23.3 萬/坪）、瑞聯天地S區（23.3 萬/坪）、水湳經貿電梯別墅（24.4 萬/坪）、中港臻邸（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇新天地比西屯區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.2%。
富宇新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。