曼哈頓
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.8%
平均坪數
32.4 坪
曼哈頓 實價登錄行情概況
曼哈頓位於台中市南屯區（大墩十一街390號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 14.3 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 25.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢口路二段１２９號十七樓之１950 萬
2025-06-24 · 24.7 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１２９號九樓之１1,080 萬
2025-06-16 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１２９號五樓之１300 萬
2023-12-25 · 14.3 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１２１號四樓之３740 萬
2022-12-10 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西屯區漢口路二段１２９號十五樓之２701 萬
2022-07-26 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 臺中市西屯區漢口路二段１２９號十七樓之１ | 950 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十七層/二十層 |
| 2025-06-16 | 臺中市西屯區漢口路二段１２９號九樓之１ | 1,080 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-12-25 | 臺中市西屯區漢口路二段１２９號五樓之１ | 300 萬 | 14.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-12-10 | 臺中市西屯區漢口路二段１２１號四樓之３ | 740 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-07-26 | 臺中市西屯區漢口路二段１２９號十五樓之２ | 701 萬 | 24.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十五層/二十層 |
曼哈頓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 2%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 612 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曼哈頓目前社區 | 22.5 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 5 | ||
| 佳府世家 | 22.4 萬 | 30.9 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精城華廈 | 22.7 萬 | 34.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒風景園邸 | 24.8 萬 | 35 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡江山 | 22.2 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典尚品 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天下 | 23.5 萬 | 41.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曼哈頓最新平均成交價是多少？
曼哈頓最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 5 筆成交紀錄。
曼哈頓近期房價走勢如何？
曼哈頓近一年單價上漲 25.8%，成交單價介於 14.3 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曼哈頓是哪一年的社區？有多少戶？
曼哈頓社區總戶數 24 戶。
曼哈頓位於什麼位置？
曼哈頓位於台中市南屯區大墩十一街390號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與曼哈頓條件最接近的社區包括：佳府世家（22.4 萬/坪）、精城華廈（22.7 萬/坪）、凱撒風景園邸（24.8 萬/坪）、錦繡江山（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曼哈頓比南屯區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曼哈頓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曼哈頓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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