水湳經貿電梯別墅
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+31.4%
平均坪數
37.1 坪
水湳經貿電梯別墅 實價登錄行情概況
水湳經貿電梯別墅位於台中市西屯區（中清路二段1250巷），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 15.7 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 31.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１９號三樓645 萬
2025-11-16 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷４３號930 萬
2025-07-13 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１５號六樓之１900 萬
2024-10-28 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１５號五樓之１688 萬
2024-09-30 · 21.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５１號四樓940 萬
2024-08-09 · 24.2 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷８７號四樓之３1,560 萬
2024-07-27 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷８７號五樓之２1,428 萬
2024-07-13 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５９號二樓825 萬
2024-03-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５１號三樓970 萬
2023-12-09 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷３９號五樓之５1,075 萬
2023-11-27 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１９號三樓 | 645 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-13 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷４３號 | 930 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-10-28 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１５號六樓之１ | 900 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-30 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷１５號五樓之１ | 688 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-09 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５１號四樓 | 940 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-27 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷８７號四樓之３ | 1,560 萬 | 38.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷８７號五樓之２ | 1,428 萬 | 36.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-08 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５９號二樓 | 825 萬 | 26.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷５１號三樓 | 970 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-27 | 臺中市西屯區中清路二段１２５０巷３９號五樓之５ | 1,075 萬 | 26.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/七層 |
水湳經貿電梯別墅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 10%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 20.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2805 公尺至捷運文心中清站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水湳經貿電梯別墅目前社區 | 24.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | ||
| 俊國萬里星座日座 | 25.1 萬 | 36.5 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港大囍市 | 24.8 萬 | 34.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地S區 | 23.3 萬 | 34 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水湳經貿電梯別墅最新平均成交價是多少？
水湳經貿電梯別墅最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 922 萬，共 18 筆成交紀錄。
水湳經貿電梯別墅近期房價走勢如何？
水湳經貿電梯別墅近一年單價上漲 31.4%，成交單價介於 15.7 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水湳經貿電梯別墅是哪一年的社區？有多少戶？
水湳經貿電梯別墅建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 1 戶。
水湳經貿電梯別墅位於什麼位置？
水湳經貿電梯別墅位於台中市西屯區中清路二段1250巷。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與水湳經貿電梯別墅條件最接近的社區包括：俊國萬里星座日座（25.1 萬/坪）、富宇新天地（23.3 萬/坪）、寬寬的家大廈（23.3 萬/坪）、中港大囍市（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水湳經貿電梯別墅比西屯區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 10.1%。
水湳經貿電梯別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水湳經貿電梯別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。