布拉格
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
34.2 坪
布拉格 實價登錄行情概況
布拉格位於台中市南區（德富路220號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 21.8 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區德富路２２０號七樓之五1,150 萬
2025-09-07 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號五樓之六1,358 萬
2025-04-11 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號五樓之一1,480 萬
2024-06-30 · 35.1 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０之１號三樓之五1,430 萬
2024-06-27 · 33.3 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０之１號七樓之二1,200 萬
2024-05-01 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號七樓之六1,386 萬
2024-04-19 · 32.2 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號三樓之三1,320 萬
2023-09-03 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號四樓之五1,118 萬
2023-06-24 · 29.5 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號二樓之六1,200 萬
2023-03-07 · 27.9 萬/坪
- 臺中市南區德富路２２０號九樓之二1,470 萬
2022-10-24 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺中市南區德富路２２０號七樓之五 | 1,150 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-04-11 | 臺中市南區德富路２２０號五樓之六 | 1,358 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南區德富路２２０號五樓之一 | 1,480 萬 | 35.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-27 | 臺中市南區德富路２２０之１號三樓之五 | 1,430 萬 | 33.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-01 | 臺中市南區德富路２２０之１號七樓之二 | 1,200 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-19 | 臺中市南區德富路２２０號七樓之六 | 1,386 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-03 | 臺中市南區德富路２２０號三樓之三 | 1,320 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十層 |
| 2023-06-24 | 臺中市南區德富路２２０號四樓之五 | 1,118 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-03-07 | 臺中市南區德富路２２０號二樓之六 | 1,200 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-10-24 | 臺中市南區德富路２２０號九樓之二 | 1,470 萬 | 25.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十層 |
布拉格 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 40%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 27.7–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 938 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布拉格目前社區 | 29.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 2010 | 17 | ||
| 順天完全社區 | 28.7 萬 | 35.6 坪 | 2001 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心高第 | 29.1 萬 | 32.1 坪 | 2001 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳藏韻大樓 | 31.9 萬 | 35.3 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2000 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家新藝 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 女王萬歲 | 28.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
布拉格最新平均成交價是多少？
布拉格最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 17 筆成交紀錄。
布拉格近期房價走勢如何？
布拉格近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 21.8 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
布拉格是哪一年的社區？有多少戶？
布拉格建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 83 戶。
布拉格位於什麼位置？
布拉格位於台中市南區德富路220號。
南區有哪些相似社區可比較？
與布拉格條件最接近的社區包括：順天完全社區（28.7 萬/坪）、文心高第（29.1 萬/坪）、寶佳藏韻大樓（31.9 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
布拉格比南區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 14.4%。
布拉格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
布拉格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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