昇揚四季文華
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
40 坪
昇揚四季文華 實價登錄行情概況
昇揚四季文華位於台中市西屯區（漢翔路288號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 28.0 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢翔路２８８號十樓之３2,020 萬
2025-10-06 · 43.5 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號八樓之１1,900 萬
2024-07-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號三樓之３2,125 萬
2024-04-27 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號二十樓之１3,885 萬
2023-12-29 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號十八樓之１3,880 萬
2023-12-13 · 46.7 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號十九樓之１3,735 萬
2023-12-13 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號十七樓之６1,420 萬
2023-12-01 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號五樓之２1,700 萬
2021-12-13 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號十七樓之５1,110 萬
2019-05-28 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路２８８號四樓之１1,394 萬
2019-05-27 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號十樓之３ | 2,020 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-07-08 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號八樓之１ | 1,900 萬 | 30.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-27 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號三樓之３ | 2,125 萬 | 45.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/二十層 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號二十樓之１ | 3,885 萬 | 48.8 萬/坪 | 67.3 坪 | 二十層/二十層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號十八樓之１ | 3,880 萬 | 46.7 萬/坪 | 76.6 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號十九樓之１ | 3,735 萬 | 48.8 萬/坪 | 67.3 坪 | 十九層/二十層 |
| 2023-12-01 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號十七樓之６ | 1,420 萬 | 30.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2021-12-13 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號五樓之２ | 1,700 萬 | 34.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/二十層 |
| 2019-05-28 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號十七樓之５ | 1,110 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 十七層/二十層 |
| 2019-05-27 | 臺中市西屯區漢翔路２８８號四樓之１ | 1,394 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/二十層 |
昇揚四季文華 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 31%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
88 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 31.8%。
半數成交落在 29.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2420 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇揚四季文華目前社區 | 31.6 萬/坪 | 40 坪 | 2023 | 88 | ||
| 傳家墅Ⅰ | 29.7 萬 | 39.5 坪 | 2021 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞恩悅琚 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創研逸品 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2022 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯發西屯匯 | 37.5 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 271 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想家大樓 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇揚四季文華最新平均成交價是多少？
昇揚四季文華最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 88 筆成交紀錄。
昇揚四季文華近期房價走勢如何？
昇揚四季文華近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 28.0 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇揚四季文華是哪一年的社區？有多少戶？
昇揚四季文華建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 88 戶。
昇揚四季文華位於什麼位置？
昇揚四季文華位於台中市西屯區漢翔路288號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與昇揚四季文華條件最接近的社區包括：傳家墅Ⅰ（29.7 萬/坪）、瑞恩悅琚（33.3 萬/坪）、創研逸品（35.7 萬/坪）、坤聯發西屯匯（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇揚四季文華比西屯區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 31.8%。
昇揚四季文華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇揚四季文華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。