傳家墅Ⅰ
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
39.5 坪
傳家墅Ⅰ 實價登錄行情概況
傳家墅Ⅰ位於台中市西屯區（上墩路12號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上墩路１１號七樓之５1,900 萬
2025-05-21 · 38.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號十七樓之１2,108 萬
2024-06-30 · 43.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號十三樓之３2,060 萬
2024-03-25 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號三樓之１1,690 萬
2022-08-26 · 34.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號五樓之５1,688 萬
2022-07-02 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號十六樓之６1,780 萬
2022-04-10 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號十二樓之２1,345 萬
2022-01-23 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號六樓之５1,477 萬
2022-01-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號九樓之５1,558 萬
2022-01-15 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１號二樓之２1,468 萬
2022-01-03 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺中市西屯區上墩路１１號七樓之５ | 1,900 萬 | 38.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西屯區上墩路１１號十七樓之１ | 2,108 萬 | 43.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-03-25 | 臺中市西屯區上墩路１１號十三樓之３ | 2,060 萬 | 40.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 十三層/十九層 |
| 2022-08-26 | 臺中市西屯區上墩路１１號三樓之１ | 1,690 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-07-02 | 臺中市西屯區上墩路１１號五樓之５ | 1,688 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-04-10 | 臺中市西屯區上墩路１１號十六樓之６ | 1,780 萬 | 36.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-01-23 | 臺中市西屯區上墩路１１號十二樓之２ | 1,345 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十九層 |
| 2022-01-18 | 臺中市西屯區上墩路１１號六樓之５ | 1,477 萬 | 29.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-01-15 | 臺中市西屯區上墩路１１號九樓之５ | 1,558 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-01-03 | 臺中市西屯區上墩路１１號二樓之２ | 1,468 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十九層 |
傳家墅Ⅰ 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 27%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
97 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 34.6%。
半數成交落在 28.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2385 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳家墅Ⅰ目前社區 | 29.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 2021 | 97 | ||
| 昇揚四季文華 | 31.6 萬 | 40 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞恩悅琚 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | 2024 | 101 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創研逸品 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2022 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯發西屯匯 | 37.5 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 271 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳家墅Ⅰ最新平均成交價是多少？
傳家墅Ⅰ最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 97 筆成交紀錄。
傳家墅Ⅰ近期房價走勢如何？
傳家墅Ⅰ近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 25.0 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳家墅Ⅰ是哪一年的社區？有多少戶？
傳家墅Ⅰ建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 2 戶。
傳家墅Ⅰ位於什麼位置？
傳家墅Ⅰ位於台中市西屯區上墩路12號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與傳家墅Ⅰ條件最接近的社區包括：昇揚四季文華（31.6 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）、瑞恩悅琚（33.3 萬/坪）、創研逸品（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳家墅Ⅰ比西屯區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 34.6%。
傳家墅Ⅰ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳家墅Ⅰ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。