班芙春泉大廈
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
36.1 坪
班芙春泉大廈 實價登錄行情概況
班芙春泉大廈位於台中市北屯區（景賢二路50號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 23.0 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢二路５２號１０樓之１1,350 萬
2026-01-04 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５６號２樓1,175 萬
2025-03-14 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路７０號８樓之１950 萬
2025-01-06 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５２號１０樓之２1,350 萬
2024-10-04 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５６號２樓1,050 萬
2024-09-11 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路６８號１０樓1,630 萬
2024-06-21 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５８號４樓1,102 萬
2023-07-05 · 29.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５２號４樓之１1,020 萬
2023-05-28 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５８號２樓946 萬
2022-12-18 · 25.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢二路５２號２樓之１1,030 萬
2022-07-07 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 臺中市北屯區景賢二路５２號１０樓之１ | 1,350 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-03-14 | 臺中市北屯區景賢二路５６號２樓 | 1,175 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-01-06 | 臺中市北屯區景賢二路７０號８樓之１ | 950 萬 | 34.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-10-04 | 臺中市北屯區景賢二路５２號１０樓之２ | 1,350 萬 | 31.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-09-11 | 臺中市北屯區景賢二路５６號２樓 | 1,050 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區景賢二路６８號１０樓 | 1,630 萬 | 32.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-07-05 | 臺中市北屯區景賢二路５８號４樓 | 1,102 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-05-28 | 臺中市北屯區景賢二路５２號４樓之１ | 1,020 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-12-18 | 臺中市北屯區景賢二路５８號２樓 | 946 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-07-07 | 臺中市北屯區景賢二路５２號２樓之１ | 1,030 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十一層 |
班芙春泉大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
12 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 27.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2091 公尺至捷運舊社站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 班芙春泉大廈目前社區 | 29.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 2006 | 12 | ||
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮二期 | 29.5 萬 | 32.8 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日紡國寶 | 29.5 萬 | 31.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心威秀 | 30.2 萬 | 35 坪 | 2002 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
班芙春泉大廈最新平均成交價是多少？
班芙春泉大廈最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 12 筆成交紀錄。
班芙春泉大廈近期房價走勢如何？
班芙春泉大廈近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 23.0 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
班芙春泉大廈是哪一年的社區？有多少戶？
班芙春泉大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 150 戶。
班芙春泉大廈位於什麼位置？
班芙春泉大廈位於台中市北屯區景賢二路50號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與班芙春泉大廈條件最接近的社區包括：坤聯富 紳活（30 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、情定水蓮二期（29.5 萬/坪）、日紡國寶（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
班芙春泉大廈比北屯區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 10.6%。
班芙春泉大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
班芙春泉大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。