坤聯富 紳活
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38 坪
坤聯富 紳活 實價登錄行情概況
坤聯富 紳活位於台中市北屯區，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 28.8 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路1,195 萬
2022-05-19 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,230 萬
2022-05-18 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,240 萬
2022-05-15 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,306 萬
2022-05-14 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,252 萬
2022-05-12 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,253 萬
2022-05-01 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,262 萬
2022-04-24 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,326 萬
2022-04-09 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,396 萬
2022-03-23 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,180 萬
2022-03-21 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-19 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,195 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/12 |
| 2022-05-18 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,230 萬 | 29.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-05-15 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,240 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/12 |
| 2022-05-14 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,306 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/12 |
| 2022-05-12 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,252 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/12 |
| 2022-05-01 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,253 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/12 |
| 2022-04-24 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,262 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/12 |
| 2022-04-09 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,326 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/12 |
| 2022-03-23 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,396 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/12 |
| 2022-03-21 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,180 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/12 |
坤聯富 紳活 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 36%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富 紳活目前社區 | 30.0 萬/坪 | 38 坪 | - | 35 | ||
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清水大樓 | 29.6 萬 | 38.4 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 29.6 萬 | 39.5 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇山河滙 | 30.1 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福森林 | 29.3 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富 紳活最新平均成交價是多少？
坤聯富 紳活最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,140 萬，共 35 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富 紳活條件最接近的社區包括：佳福青樂（30.1 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、清水大樓（29.6 萬/坪）、太子地球村（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富 紳活比北屯區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯富 紳活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富 紳活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。