文心威秀
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
35 坪
文心威秀 實價登錄行情概況
文心威秀位於台中市北屯區（文心路四段993號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 245 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 24.1 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１０樓之７1,080 萬
2025-07-12 · 34.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１４樓之１1,036 萬
2025-05-22 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號６樓之５968 萬
2025-02-20 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１６樓之２1,085 萬
2024-11-01 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９７號６樓之２960 萬
2024-10-27 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１６樓1,508 萬
2024-09-22 · 34.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１５樓之３1,470 萬
2024-07-14 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號８樓之８1,288 萬
2024-06-16 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９３號１９樓之３1,150 萬
2024-05-21 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段９９９號９樓1,566 萬
2024-05-14 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１０樓之７ | 1,080 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-05-22 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１４樓之１ | 1,036 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2025-02-20 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號６樓之５ | 968 萬 | 34.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-11-01 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１６樓之２ | 1,085 萬 | 33.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-10-27 | 臺中市北屯區文心路四段９９７號６樓之２ | 960 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-09-22 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１６樓 | 1,508 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１５樓之３ | 1,470 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號８樓之８ | 1,288 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-05-21 | 臺中市北屯區文心路四段９９３號１９樓之３ | 1,150 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-05-14 | 臺中市北屯區文心路四段９９９號９樓 | 1,566 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層，十層/二十四層 |
文心威秀 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 37%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
40 筆成交 ÷ 245 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2002±5 年）的 35 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 27.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 347 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心威秀目前社區 | 30.2 萬/坪 | 35 坪 | 2002 | 40 | ||
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂童年二期 | 30.6 萬 | 30.5 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 班芙春泉大廈 | 29 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村 | 29.6 萬 | 39.5 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心威秀最新平均成交價是多少？
文心威秀最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 40 筆成交紀錄。
文心威秀近期房價走勢如何？
文心威秀近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 24.1 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心威秀是哪一年的社區？有多少戶？
文心威秀建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 245 戶。
文心威秀位於什麼位置？
文心威秀位於台中市北屯區文心路四段993號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與文心威秀條件最接近的社區包括：公園苑（30.4 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、快樂童年二期（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心威秀比北屯區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2002±5 年）的 35 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.3%。
文心威秀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心威秀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。