日紡國寶
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+24.8%
平均坪數
31.2 坪
日紡國寶 實價登錄行情概況
日紡國寶位於台中市北屯區（景和東街352號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 23.9 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 24.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景和東街３５８號４樓之２1,188 萬
2025-03-11 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３５２號１１樓之２1,560 萬
2025-03-09 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３５８號８樓之２1,300 萬
2025-01-20 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３６０號９樓之１1,115 萬
2024-11-09 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３５６號２樓之２1,242 萬
2024-10-31 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３６０號７樓之１1,155 萬
2024-08-03 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３６０號８樓之２1,108 萬
2024-07-11 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３６０號２樓之２800 萬
2024-05-30 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３５８號１１樓之２1,290 萬
2024-05-23 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景和東街３６０號４樓之１776 萬
2024-03-22 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 臺中市北屯區景和東街３５８號４樓之２ | 1,188 萬 | 31.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺中市北屯區景和東街３５２號１１樓之２ | 1,560 萬 | 28.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-20 | 臺中市北屯區景和東街３５８號８樓之２ | 1,300 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-09 | 臺中市北屯區景和東街３６０號９樓之１ | 1,115 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-31 | 臺中市北屯區景和東街３５６號２樓之２ | 1,242 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區景和東街３６０號７樓之１ | 1,155 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區景和東街３６０號８樓之２ | 1,108 萬 | 31.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北屯區景和東街３６０號２樓之２ | 800 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-23 | 臺中市北屯區景和東街３５８號１１樓之２ | 1,290 萬 | 34.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-22 | 臺中市北屯區景和東街３６０號４樓之１ | 776 萬 | 24.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十二層 |
日紡國寶 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 33%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
18 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 26.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1804 公尺至捷運舊社站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日紡國寶目前社區 | 29.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 2006 | 18 | ||
| 情定水蓮二期 | 29.5 萬 | 32.8 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 班芙春泉大廈 | 29 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂童年二期 | 30.6 萬 | 30.5 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水蓮四季 | 32.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心威秀 | 30.2 萬 | 35 坪 | 2002 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日紡國寶最新平均成交價是多少？
日紡國寶最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 18 筆成交紀錄。
日紡國寶近期房價走勢如何？
日紡國寶近一年單價上漲 24.8%，成交單價介於 23.9 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日紡國寶是哪一年的社區？有多少戶？
日紡國寶建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 99 戶。
日紡國寶位於什麼位置？
日紡國寶位於台中市北屯區景和東街352號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與日紡國寶條件最接近的社區包括：情定水蓮二期（29.5 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、班芙春泉大廈（29 萬/坪）、快樂童年二期（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日紡國寶比北屯區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2006±5 年）的 30 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 9.0%。
日紡國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日紡國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。