狀元紅大廈
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
45 坪
狀元紅大廈 實價登錄行情概況
狀元紅大廈位於台中市潭子區（興華二路80號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 20.6 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區興華二路６６號四樓690 萬
2025-12-03 · 20.6 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路６０號1,458 萬
2025-08-02 · 30.8 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路７８號1,350 萬
2024-10-09 · 22.6 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路８０號1,350 萬
2024-07-19 · 28.7 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路７４號823 萬
2023-07-04 · 22.3 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路７８號十一樓1,150 萬
2022-10-11 · 25.4 萬/坪
- 臺中市潭子區興華二路７８號十一樓1,050 萬
2022-06-10 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺中市潭子區興華二路６６號四樓 | 690 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-02 | 臺中市潭子區興華二路６０號 | 1,458 萬 | 30.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2024-10-09 | 臺中市潭子區興華二路７８號 | 1,350 萬 | 22.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2024-07-19 | 臺中市潭子區興華二路８０號 | 1,350 萬 | 28.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2023-07-04 | 臺中市潭子區興華二路７４號 | 823 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-10-11 | 臺中市潭子區興華二路７８號十一樓 | 1,150 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-06-10 | 臺中市潭子區興華二路７８號十一樓 | 1,050 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十二層 |
狀元紅大廈 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 22.5–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2592 公尺至捷運北屯總站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元紅大廈目前社區 | 24.8 萬/坪 | 45 坪 | 1995 | 7 | ||
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 侯爵皇都華廈 | 23.2 萬 | 41.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀21 | 26.2 萬 | 42.1 坪 | 2001 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶懋巨鎮大樓 | 23.1 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全旺天下 | 25.1 萬 | 34 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際村大樓 | 21.3 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元紅大廈最新平均成交價是多少？
狀元紅大廈最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 7 筆成交紀錄。
狀元紅大廈近期房價走勢如何？
狀元紅大廈近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 20.6 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
狀元紅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
狀元紅大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 99 戶。
狀元紅大廈位於什麼位置？
狀元紅大廈位於台中市潭子區興華二路80號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與狀元紅大廈條件最接近的社區包括：綠世界（27 萬/坪）、侯爵皇都華廈（23.2 萬/坪）、大觀21（26.2 萬/坪）、慶懋巨鎮大樓（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元紅大廈比潭子區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 11.8%。
狀元紅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元紅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。