綠世界
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
43.8 坪
綠世界 實價登錄行情概況
綠世界位於台中市西屯區（大洲街18號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大洲街１９號三樓之１1,133 萬
2024-01-31 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街１３號三樓975 萬
2023-12-30 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街２１號2,240 萬
2022-10-15 · 25.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之１1,130 萬
2022-07-09 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之２870 萬
2022-07-05 · 28.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街１９號五樓之１1,188 萬
2022-02-09 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之２698 萬
2021-11-04 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 臺中市西屯區大洲街１９號三樓之１ | 1,133 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-30 | 臺中市西屯區大洲街１３號三樓 | 975 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-10-15 | 臺中市西屯區大洲街２１號 | 2,240 萬 | 25.3 萬/坪 | 88.4 坪 | 一層，二層/八層 |
| 2022-07-09 | 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之１ | 1,130 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-07-05 | 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之２ | 870 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-02-09 | 臺中市西屯區大洲街１９號五樓之１ | 1,188 萬 | 29.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/八層 |
| 2021-11-04 | 臺中市西屯區大洲街１９號四樓之２ | 698 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/八層 |
綠世界 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 16%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運水安宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠世界目前社區 | 27.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | ||
| 逢甲公園廣場B棟 | 27.4 萬 | 45.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦園大廈 | 26.3 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢口公爵 | 26.8 萬 | 48.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仟合玖大樓 | 28 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛特區 | 27.5 萬 | 46.8 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村非凡家 | 28.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠世界最新平均成交價是多少？
綠世界最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 7 筆成交紀錄。
綠世界近期房價走勢如何？
綠世界近一年單價上漲 2%，成交單價介於 22.6 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠世界是哪一年的社區？有多少戶？
綠世界建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 27 戶。
綠世界位於什麼位置？
綠世界位於台中市西屯區大洲街18號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與綠世界條件最接近的社區包括：逢甲公園廣場B棟（27.4 萬/坪）、敦園大廈（26.3 萬/坪）、漢口公爵（26.8 萬/坪）、仟合玖大樓（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠世界比西屯區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 0.5%。
綠世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。