時光樹語
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
時光樹語 實價登錄行情概況
時光樹語位於台中市神岡區（五權路88巷81弄），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 40.8 萬至 47.8 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區五權路88巷旁1,180 萬
2026-05-16 · 40.8 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路88巷旁900 萬
2026-01-03 · 43.7 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路88巷旁900 萬
2026-01-03 · 43.7 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路88巷旁900 萬
2025-12-27 · 47.8 萬/坪
- 臺中市神岡區神岡區五權路88巷旁900 萬
2025-09-27 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 臺中市神岡區五權路88巷旁 | 1,180 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-03 | 臺中市神岡區五權路88巷旁 | 900 萬 | 43.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-03 | 臺中市神岡區五權路88巷旁 | 900 萬 | 43.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-27 | 臺中市神岡區五權路88巷旁 | 900 萬 | 47.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 一層/5 |
| 2025-09-27 | 臺中市神岡區神岡區五權路88巷旁 | 900 萬 | 43.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/5 |
時光樹語 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 95%；中位數 33.0 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在神岡區 41 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時光樹語目前社區 | 44.0 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 5 | ||
| 葫蘆墩Golden Park | 44.6 萬 | 27 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久樘南方童畫 | 39.6 萬 | 27.9 坪 | - | 109 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科峇里島15 | 33.9 萬 | 27.9 坪 | - | 43 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 良聚知樂 | 32.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 39 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸築 | 37.9 萬 | 34.4 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 高威豐璟尊爵 | 33.3 萬 | 29.5 坪 | 2017 | 21 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時光樹語最新平均成交價是多少？
時光樹語最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 5 筆成交紀錄。
時光樹語是哪一年的社區？有多少戶？
時光樹語社區總戶數 14 戶。
時光樹語位於什麼位置？
時光樹語位於台中市神岡區五權路88巷81弄。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與時光樹語條件最接近的社區包括：葫蘆墩Golden Park（44.6 萬/坪）、久樘南方童畫（39.6 萬/坪）、中科峇里島15（33.9 萬/坪）、良聚知樂（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時光樹語比神岡區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時光樹語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在神岡區 41 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時光樹語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。