三豐名邸
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
三豐名邸 實價登錄行情概況
三豐名邸位於台中市神岡區（五權路24號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 15.9 萬至 20.3 萬/坪。想了解更多神岡區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看神岡區實價登錄- 臺中市神岡區五權路２４號七樓830 萬
2025-02-24 · 20.3 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路２６號二樓640 萬
2024-10-08 · 19.6 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路２４號七樓740 萬
2024-07-15 · 18.1 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路２６號二樓520 萬
2024-05-26 · 15.9 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路２４號七樓680 萬
2024-02-26 · 16.6 萬/坪
- 臺中市神岡區五權路２８號七樓750 萬
2021-12-02 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 臺中市神岡區五權路２４號七樓 | 830 萬 | 20.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-10-08 | 臺中市神岡區五權路２６號二樓 | 640 萬 | 19.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-15 | 臺中市神岡區五權路２４號七樓 | 740 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-26 | 臺中市神岡區五權路２６號二樓 | 520 萬 | 15.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-02-26 | 臺中市神岡區五權路２４號七樓 | 680 萬 | 16.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/八層 |
| 2021-12-02 | 臺中市神岡區五權路２８號七樓 | 750 萬 | 16.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 七層/八層 |
三豐名邸 數據解讀
每一項都對照神岡區其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
神岡區有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 0%；中位數 33.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。神岡區中位數 63.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.4–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三豐名邸目前社區 | 17.8 萬/坪 | 39 坪 | 1994 | 6 | ||
| 澄玥 | 20.4 萬 | 21.2 坪 | 1992 | 7 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 昌祐豐上 | 33.5 萬 | 39 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福日記2 | 22.4 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富澄臻 | 26.3 萬 | 37.2 坪 | 2023 | 94 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑧璟璞萃 | 33 萬 | 36.8 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富桂首席 | 31.2 萬 | 33.6 坪 | - | 55 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三豐名邸最新平均成交價是多少？
三豐名邸最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 693 萬，共 6 筆成交紀錄。
三豐名邸是哪一年的社區？有多少戶？
三豐名邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 21 戶。
三豐名邸位於什麼位置？
三豐名邸位於台中市神岡區五權路24號。
神岡區有哪些相似社區可比較？
與三豐名邸條件最接近的社區包括：澄玥（20.4 萬/坪）、昌祐豐上（33.5 萬/坪）、幸福日記2（22.4 萬/坪）、坤聯富澄臻（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三豐名邸比神岡區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比神岡區有成交紀錄的 40 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三豐名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在神岡區 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三豐名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。