溫莎堡

台中市北屯區瀋陽路一段82號之11992 年（屋齡約 34 年）43 戶

均價/坪

27.1 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+24.5%

平均坪數

28.2 坪

單坪最低21.7 萬/坪

單坪最高39.9 萬/坪

平均總價752 萬

溫莎堡實價登錄行情概況

溫莎堡位於台中市北屯區（瀋陽路一段82號之1），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 21.7 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區瀋陽路一段１１６號３樓
2025-10-04 · 23.3 萬/坪
655 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０３號５樓之１
2024-04-07 · 34.6 萬/坪
355 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０３號５樓之１
2023-12-02 · 22.9 萬/坪
235 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１１６號７樓
2023-11-24 · 32.4 萬/坪
910 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號７樓
2023-06-30 · 39.9 萬/坪
1,340 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段７３號５樓
2023-06-27 · 22.3 萬/坪
1,138 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號４樓
2023-05-07 · 21.7 萬/坪
730 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號７樓
2022-03-18 · 25.3 萬/坪
850 萬
臺中市北屯區瀋陽路一段１０１號２樓
2021-10-19 · 21.7 萬/坪
552 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-04	臺中市北屯區瀋陽路一段１１６號３樓	655 萬	23.3 萬/坪	28.1 坪	三層/七層
2024-04-07	臺中市北屯區瀋陽路一段１０３號５樓之１	355 萬	34.6 萬/坪	10.3 坪	五層/七層
2023-12-02	臺中市北屯區瀋陽路一段１０３號５樓之１	235 萬	22.9 萬/坪	10.3 坪	五層/七層
2023-11-24	臺中市北屯區瀋陽路一段１１６號７樓	910 萬	32.4 萬/坪	28.1 坪	七層/七層
2023-06-30	臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號７樓	1,340 萬	39.9 萬/坪	33.6 坪	七層/七層
2023-06-27	臺中市北屯區瀋陽路一段７３號５樓	1,138 萬	22.3 萬/坪	50.9 坪	五層/七層
2023-05-07	臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號４樓	730 萬	21.7 萬/坪	33.6 坪	四層/七層
2022-03-18	臺中市北屯區瀋陽路一段１０８號７樓	850 萬	25.3 萬/坪	33.6 坪	七層/七層
2021-10-19	臺中市北屯區瀋陽路一段１０１號２樓	552 萬	21.7 萬/坪	25.4 坪	二層/七層

溫莎堡數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置27.1萬/坪高於 24%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 24%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比76.9%高於 85%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性23.4% 變異高於 2%

成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡34年

建造於 1992 年，屋齡約 34 年。

累計換手率20.9%

9 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.9%

平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 11.9%。

成交價區間22.3–32.4萬/坪

半數成交落在 22.3–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站662公尺

直線距離 662 公尺至捷運文心中清站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
溫莎堡目前社區	27.1 萬/坪	28.2 坪	1992	9
麗景中國	27 萬	29.2 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
大視界	27.1 萬	30.5 坪	1995	22	單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主	比較
皇凱名門	28.2 萬	27.5 坪	1994	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主	比較
天之驕子	27 萬	33.6 坪	1995	21	單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主	比較
彩虹新世界	26.5 萬	31.2 坪	1993	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）	比較
榮美華廈	24.9 萬	29.8 坪	1994	9	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

溫莎堡最新平均成交價是多少？

溫莎堡最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 9 筆成交紀錄。

溫莎堡近期房價走勢如何？

溫莎堡近一年單價上漲 24.5%，成交單價介於 21.7 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

溫莎堡是哪一年的社區？有多少戶？

溫莎堡建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 43 戶。

溫莎堡位於什麼位置？

溫莎堡位於台中市北屯區瀋陽路一段82號之1。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與溫莎堡條件最接近的社區包括：麗景中國（27 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、皇凱名門（28.2 萬/坪）、天之驕子（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

溫莎堡比北屯區行情高還是低？

平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 11.9%。

溫莎堡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

溫莎堡成交單價大多落在什麼區間？