皇凱名門
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
27.5 坪
皇凱名門 實價登錄行情概況
皇凱名門位於台中市北屯區（昌平路一段152號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 20.6 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平路一段１６０號９樓818 萬
2024-11-22 · 39.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１６０號９樓625 萬
2024-04-20 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５８號３樓567 萬
2023-10-07 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５６號７樓738 萬
2023-09-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５２號８樓960 萬
2023-02-07 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５４號４樓819 萬
2022-09-27 · 22.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５８號５樓580 萬
2022-09-21 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路一段１５２號８樓800 萬
2022-07-23 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 臺中市北屯區昌平路一段１６０號９樓 | 818 萬 | 39.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-20 | 臺中市北屯區昌平路一段１６０號９樓 | 625 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-10-07 | 臺中市北屯區昌平路一段１５８號３樓 | 567 萬 | 28.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-09-25 | 臺中市北屯區昌平路一段１５６號７樓 | 738 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層，夾層/十三層 |
| 2023-02-07 | 臺中市北屯區昌平路一段１５２號８樓 | 960 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-09-27 | 臺中市北屯區昌平路一段１５４號４樓 | 819 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-09-21 | 臺中市北屯區昌平路一段１５８號５樓 | 580 萬 | 31.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-07-23 | 臺中市北屯區昌平路一段１５２號８樓 | 800 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
皇凱名門 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 28%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 24.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 278 公尺至捷運四維國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇凱名門目前社區 | 28.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | ||
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 畢卡索六期 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 東京都市社區 | 29.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇凱名門最新平均成交價是多少？
皇凱名門最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 8 筆成交紀錄。
皇凱名門近期房價走勢如何？
皇凱名門近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 20.6 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇凱名門是哪一年的社區？有多少戶？
皇凱名門建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 72 戶。
皇凱名門位於什麼位置？
皇凱名門位於台中市北屯區昌平路一段152號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與皇凱名門條件最接近的社區包括：溫莎堡（27.1 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、三木日光計劃（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇凱名門比北屯區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.1%。
皇凱名門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇凱名門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。